住房公积金第二套房贷款利率是多少?
发布网友
发布时间：2024-08-16 18:53
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2024-09-03 03:52
二套房贷款的贷款利率比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的。
一、住房公积金第二套房贷款利率是多少
1、二套房贷款的贷款利率比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的，例如目前大部分银行首套房贷款利率是九五折，而二套房贷款利率是基准利率上浮10%，其中的差距可想而知。
2、二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。根据新政，首套房借款人最高可贷7成，首付3成，公积金贷款最低首付可至2成，但二套房最高借款人仅能贷6成，首付要4成。具体的贷款额度，跟借款人的资质有关联。贷款难度。当然，而二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。
二、公积金贷款利率会改变吗
1、公积金贷款的利率是不变的，无论是首套还是二套房购买，公积金贷款利率都是年利率3、25%，但是首付成数是不同的，公积金贷款买二套房首付必须大于6成，
2、北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。
3、公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按公积金贷款相关*规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。
三、二套房公积金贷款利率计算基本常识
1、人民币业务的二套房公积金贷款利率换算公式为：
(1)二套房公积金贷款日利率=二套房公积金贷款年利率÷360=二套房公积金贷款月利率÷30
(2)二套房公积金贷款月利率=二套房公积金贷款年利率÷12
2、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算二套房公积金贷款利率。
(1)积数计息法就是按照实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算二套房公积金贷款利率。二套房公积金贷款利率计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
(2)逐笔计息法按照预先确定二套房公积金贷款利率的计息公式：
二套房公积金贷款利息=二套房公积金贷款本金×二套房公积金贷款年月数×二套房公积金贷款年月利率
24年公积金贷款利率是多少
1、首套房5年以下含5年的利率为2.6%，5年以上的利率为3.1%。2、二套房5年以下含5年的利率为3.025%，5年以上的利率为3.575%。公积金贷款流程：1、申请：借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、...
第二套房公积金贷款利率是多少
根据二套房政策，贷款期限在5年(含)以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%，5年以上的贷款利率为3.25%，第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。举个实例：小张在北京有一套房产，购买二套住宅时，公积金贷款的利率为基准利率3.25%的1.1倍，即为3.575%，商业贷款的利率为基准利率4.9%的1.1...
公积金二套房贷款利率是多少
使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例30%，贷款利率为基准利率。如借款人第一套住房使用公积金，在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的，只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为第二套房产，仍会视为首套住房按其政策操作。公积金贷款：五年以上公积金贷...
二套房公积金利率是多少
二套房公积金利率分为两种情况。如果贷款期限在五年(含)以内，那么公积金个人贷款利率为3.025%;如果贷款期限超过五年，那么公积金个人贷款利率为3.575%。如果已经结清首套住房公积金个人住房贷款，申请第二套住房公积金贷款的缴存职工，贷款利率按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。这意味着，...
公积金二套房贷款利率是多少
公积金二套房贷款利率因地区和具体政策不同而有所差异。一般情况下，公积金二套房贷款利率会比首套房贷款利率上浮一定幅度。目前市场上，公积金二套房贷款利率大约在基准利率上浮5%～30%。但是请注意，具体的利率水平需要根据当地住房公积金管理中心的政策来确定。解释如下：公积金二套房贷款利率是指购买第二...
首套房和二套房住房公积金贷款利率一样吗?
首套房：贷款期限5年(含)以内，贷款利率2.75%;贷款期限5年以上，贷款利率3.25%。二套房：贷款利率与借款人资质有关，但多执行1.1倍公积金首套房贷款利率，即：贷款期限5年(含)以内，贷款利率3.03%;贷款期限5年以上，贷款利率3.58%。法律依据：《人民币利率管理规定》第十四条职工个人住房公积金...
首套房贷利率与二套房贷利率的区别
不一样。第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1.1倍。公积金贷款利率：首套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%。二套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%。申请公积金贷款条件1、交存了住房公积金的，...
公积金贷二套房利率是多少?
第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1.1倍。公积金贷款利率：首套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%。二套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)3.025%，五年期以上3.575%。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工...
住房公积金贷款利率多少
1、住房公积金贷款利率分首套房二套房,其中首套个人住房公积金贷款利率,5年期以下(含5年)利率为2.6%,5年期以上利率为3.1%;第二套个人住房公积金贷款利率,5年期以下(含5年)3.025%,5年以上利率3.575%。2、其贷款期限最长为30年。贷款方式则分为纯公积金贷款和组合贷款两种。还款方式则分为等额...
第二套房公积金利率是多少
第二套房公积金利率基准利率的1.1倍，公积金的基准利率是，贷款五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。1、以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2、逐笔...
