我与房东签订了房屋买卖合同,正在打官司期间,法院通知我要拍卖此房产...

发布网友发布时间：2024-08-16 23:11

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热心网友时间：2024-08-22 15:26

问：我与房东签订了房屋买卖合同，正在打官司期间，法院通知我要拍卖此房产，要我向法院出具书面优先购买权书，否则视为放弃权利合法吗？

答：君同法律在线咨询为您解答

一般房屋买卖合同订立需要双方签名确认，但生活中有些为了自身利益，伪造他人签名，从而签订了违背一方当事人意愿的合同。那么，这种情况下签订的房屋买卖合同有效吗?
伪造他人签名订立的房屋买卖合同应属于伪造的合同，合同一方当事人根本不知晓签合同事宜，那么该份合同并未达成合意，因此该份房屋买卖合同也并没有成立。但是，如果在后边不知晓的一方对房屋买卖合同追认的除外。
首先，按照《中华人民共和国合同法》第五十二条有关规定有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
因此，伪造他人签名的属于损害第三人利益的合同无效情形，这种合同属于无效合同，不能得到法律的支持。
其次，合同法的立法一直宗旨注重契约精神，要达成契约，必须双方达成合意才行，如果该合同未达成合意，则该合同未成立。
所以，伪造他人签名签订的房屋买卖合同因为合同一方的不知情，因此并没有达成合同合意，房屋买卖合同也因此无效。