【紧急】关于夫妻离婚前申请经济适用房的问题
发布网友
发布时间:2024-08-16 23:11
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热心网友
时间:2024-12-15 03:03
婚前申请经济房,当然对离婚后有影响。给你两个建议:
1、因为每个地区*有差异,建议你到你们那里的住房保障办咨询一下;
2、夫妻双方共同申请了经济房,在办理房产证时,是需要提供结婚证原件的;如果离婚后再收房的话,可能会出问题,比较复杂。建议你先撤销申请。不然房子又卖不得,财产分割会很麻烦
热心网友
时间:2024-12-15 03:04
虽然各地申请经适房条件略有区别,但不得歧视离婚妇女,这是一个基本法律原则。因此应按同条件的单身女性确定你的报名资格。
热心网友
时间:2024-12-15 03:04
这个问题的话,一般很少有人知道的,建议你还是去你附近的 律师事务所,咨询一下,谢谢
热心网友
时间:2024-12-15 03:05
▲ 一、位置
虽然经济适用房的价位人们能接受,但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。
经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。
有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少,几年后的事至少无法让购房者牺牲现在的工作或事业。
▲二、户型
购买经济适用房时,同样要搞清分摊面积、使用面积等概念,充分考察户型。购买时不追求大面积大的同时也增加房价、物业管理等费用�,应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时,应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。
▲三、合同及补充合同
按新《合同法》规定,实行约定优先原则,所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题�有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房,购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上,仔细研究清楚合同的每一项,并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定,并注明开发商在每项违约时的惩罚办法,必要时请专业律师,考虑清楚了再签才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺,否则后悔莫及。
▲ 四、交房
房建好后,通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了,在开发商交房时别忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。这过程的许多问题最好都一一搞清楚为佳。
由建设部、国家*、国土资源部、中国人民银行联合颁布的《经济适用住房管理办法》正式施行。该《办法》首次将集资、合作建房纳入经济适用房的范畴。《办法》还规定,此前已经购买和签订买卖合同或协议的经济适用住房,仍按当地原有规定执行。