广州买二套房条件是什么

广州买二套房首先要有广州户口且不能是单身人士，其次如果第一套房没有还贷压力话，二套房贷首付比例不低于百分之五十，如果第一套房贷没有还清，那么第二套房贷比例不得低于百分之七十，每月还款额度不得大于借款人每月收入的百分之五十。 一，广州买二套房条件是什么?1、拥有广州户口的单身人士不可...

广州单身人士购买二套房的关键条件和流程如下：一、明确政策与资质要求 在广州作为单身人士购买第二套房，需要了解现行的房地产政策，包括限购政策、贷款政策等。确保自身符合购房条件，如收入状况、社保缴纳情况、征信记录等。此外，还需要关注相关的税费情况，了解税务政策对于购房的影响。二、准备足够的资金...

1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房算二套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房算二套;3、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。

在广州二手房的首付比例是70%，有本市户籍的居民，如果在广州已经有两套以上房子，不允许再购买第3套房子。外地户籍的居民想要在广州买房子的话，需提供连续5年的纳税证明或连续三年的社保缴费证明。而且一般情况下，二套房的贷款利率都比一套房高。 一、广州二套房首付比例是多少?广州二套房首付比例...

法律分析：广州市限购政策。二套房有房者首付70%。本市户籍的居民无贷无房可以买二套。当前有一套的可以再买一套,两套及以上的禁购。外地户籍的居民在广州买房需要满足连续5年的纳税或缴纳社保满3年。无贷无房者只可以在广州购买一套住房。外地户籍当前有一套及一套以上的禁购。另外,未成年禁购。

广州二套房认定标准具体如下：1、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；2、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；3、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；4、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；5、如婚前一方曾贷款购房，婚后将以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起...

广州市二套房契税税率是3%。广州市二套房的最新政策是：1、进一步完善住房限购政策 本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的政策;本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险...

广州购房条件1、最近两年连续13个月以上连续的医保社保缴纳纪录，夫妻双方及其未成年子女名下在广州市均没有任何物业。2、购房者依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以出示相关的纳税证明和社保证明。3、对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍...

三、广州购买二套房的条件是什么？如自己及自己的配偶、未成年子女名下在广州市限购区域(除从化、增城以外区域，下同)的住房套数为1套，且自己为广州市户籍，则自己可在广州市限购区域再新购1套住房。目前广州市的限购范围是除增城和从化之外的九个区。广州限购的九个区均要求：非广州市户籍的居民，...

广州二套房契税一般是房屋成交价的百分之三，如果房屋的面积过大的话还可能会需要增加一定的契税的。除了房屋的契税之外还需要缴纳一定的房产税的，同时购买二套房也是需要一定的条件的。 一、广州二套房契税是多少？广州购买二套房的契税是房价的3%。1、按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策...