如何确定工程分包合同纠纷管辖?建设工程分包合同纠纷怎么解决?

发布网友发布时间：2024-08-16 14:49

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热心网友时间：2024-08-26 01:29

施工企业在建筑市场竞争中，必须不断扩大市场规模，占更多市场分额，集中自身资源承建重、难、险工程和对企业开拓市场有利的工程，走总承包发展之路。同时，利用社会资源，作为企业资源的补充，即对工程进行专业分包或劳务分包。但是，工程项目分包会产生合同纠纷风险，企业假如对风险不能规避或将之降为可容许风险，必然阻碍施工企业发展。

网友咨询：

建设工程分包合同纠纷怎么解决？

王涛律师解答：

1、总承包企业或专业施工企业与不具备相应资质的企业签定的劳务分包合同。

这样的合同，根据《最高人民法院若干审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条和《合同法》等规定被认定为无效合同。合同无效后的处理：如果劳务分包企业提供劳务的工程合格，劳务分包企业依据《解《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的适用法律问题的解释》第2条的规定，请求劳务费的应当得到法律支持。如果仅仅因劳务分包企业提供的劳务质量不合格引起的工程不合格，劳务分包企业请求劳务分包合同约定的劳务价款的，将得不到法律支持，并且，还应承担相应的损失。

2、总承包企业或专业承包企业与劳务分包企业以劳务分包合同的名义签订的实质上的工程分包合同。

这种合同将依据合同的实际内容及建设施工中的客观事实，及双方结算的具体情况，来认定双方合同关系的本质。其中有的可能会被认定为工程分包合同，那么就要按照工程分包合同的权利义务，来重新确认双方的权利义务。

3、工程分包企业以劳务分包合同的名义与劳务分包企业签订的实质上的工程再分包合同。

这种合同将被认定为无效。工程分包企业因此种行为取得的利润将被法院依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的适用法律问题的解释》第4条的规定收缴，或者由建筑行政管理机关作出同样的收缴处罚。

王涛律师补充：

如何建设工程分包合同纠纷管辖

关于我国的最高人民法院对于我国的刑事诉讼法有明确的解释，在刑事诉讼法的第28条中有明确的规定，那么就明确了建设工程施工合同的纠纷问题，建设工程施工合同的纠纷问题是按照不动产相关的纠纷确定管辖，对于建设工程分包合同的纠纷案件是不包含在内的，那么对于建设工程分包合同纠纷的管辖应该是在被告人的所在地或者是签订的合同履行的地方进行法院的管辖。

工程分包合同的签订应该注意什么?

那么我们首先就要关注两个点，就是自己有没有权利进行将工程分包，那么另一个就是乙方对于实施分包的工程有没有相关的资质，在这其中有很多需要注意的细节问题，那么咱们就简单看几项：

1、建议业主在工程的招投标的阶段就要明确化制定的分包内容，及时的提出咨询对于业主的不明确的招标文件，那么在合同内容的条款中一定要把具体的分包内容进行明确化，对于双方的费用相关问题和双方的权利义务都要进行明确。

2、对于总的承包合同中尽可能的约定承包的范围和工期等方面。

3、总承包人与指定的分包人尽量不要签订相关的分包合同，最好是发包的人和指定的分包人直接签订相关的分包合同条款。

4、如果必须要和指定的分包人进行签订的话，那么就争取是签三方的协议合同，包括发包人和指定分包人在内，那么对于总承包人就仅仅是履行自己的管理的责任，付款的义务就由发包方去解决。