借款人跑路担保人无力还款的,会执行担保人的房产吗?
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发布时间：2024-08-16 18:03
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热心网友
时间：2024-08-19 11:33
我们在签借款合同的时候，会有一个借款担保人，借款担保人并不是那么好当的，其除了要具备一定的资格条件以外，还要在债务人不履行义务的时候承担一定的担保责任。
网友咨询：
老公爸爸和邻居一共四家给亲戚贷款做担保，贷了30万，现在那个亲戚赌钱输了跑路，去信用社问的意思是一定要还的，每家摊下来8万左右，我们家本身条件也就一般，因为做生意周转还在银行贷了10万，跑路的亲戚家里有一幢三间两层楼房，说是转手给别人了，想问高手，应该怎么办？如果还不起，会动我们家的房子吗？
四川蜀国律师事务所吉芳延律师解答：
首先要看你们签署的担保合同是一般保证还是连带责任保证，如果是连带责任保证你难逃其咎，债权人有权向你清偿债务；如果是一般保证你有抗辩权，债权人起诉债务人后无法得到偿还的才会找担保人偿还。
口头说房子给别人了没用要有产权，你可以让债权人或是自己起诉债务人，做资产保全，如果房子已经卖了但是产权还是债务人的*会以起诉保全优先来拍卖房产。
关于你自己房子的事情*不会执行的，第一担保合同有没有约定你们三个人的债权份额。第二如果你们只有一处房产*不会执行的，债权人付不起责任，你要担心你的房子被拍卖，告诉你一个办法，现在将你的房子租出去，最好租期长一些，合同法规定，买卖不破租赁，*也没辙。
吉芳延律师补充：
*能强制执行担保人财产吗
一般情况下，可以的，若*的判决书判决债务人还款，那么在债务人没有财产的情况下，可以执行担保人的财产。
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
吉芳延律师,法学本科学历，西南财大在读研究生，四川蜀国律师事务所（原谦美律师事务所）主任，中国中西部经济发展战略研究中心、国际商务及重大项目战略规划及风险管控委员会特聘专家，一带一路与中国西部投资项目风险评估专家组成员，四川省*常委特聘研究员，四川法学会卫生与入口法学研究会理事。现担任多家*及相关部门、企事业单位与公司的法律顾问。
