房屋买卖要交什么税交多少合适?

发布网友发布时间：2024-08-16 20:27

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热心网友时间：2024-08-19 05:48

房屋买卖，是需要交纳营业税、契税以及个人所得税等相关费用的，对于房屋买卖的纳税的数额，此时一般都是根据当事人之间买卖的房屋的总价值，按法定的比例进行计算的，只有当事人按时交纳税费才可以顺利的办理房产证。

一、房屋买卖要交什么税交多少合适？

房产交易需要缴纳的税款有：营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地*、印花税、登记费。并且登记费根据申请人的不同是不同的，申请人为个人的，按每证50元收取;申请人为单位的，按每证80元收。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

买房子需要交的税有营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地*、印花税、登记费，申请人为个人的，按每证50元收取;申请人为单位的，按每证80元收。

二、房屋买卖的手续是什么？

买卖房屋需要以下这些手续：

1、房地产转让当事人签订书面转让合同;

2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

随着我国的社会经济水平的不断发展，房屋买卖的市场交易数量是在不断上升的，进*屋买卖时也一定要谨慎，在签订房屋买卖合同之后，双方在交付货款、办理房屋登记的时候，作为合同的双方都是需要交纳一定税费的。