建行代款买房

发布网友发布时间：2024-08-16 20:44

共3个回答

热心网友时间：2024-09-27 20:07

建行有转按揭贷款业务，但我们这边没办过，并且这种贷款涉及二手房业务。
理论上是可以，但具体操作难度非常大。
6楼你已经办了贷款，并且房产办下来了，在房管局已经进行了抵押等级。房产公司和房管局的工作很难做，它们不会为你消除原有的买房（协议、合同、发票）和抵押记录，消除不了你的退6买5方案根本行不通。
消除不了，就是说你同时买了5.6楼两套房子，按国家规定，第二套房子（5楼）贷款利率上浮20%，并且银行根据你的还款能力，也不一定同意给你发放2套房子的贷款。
所以，难。
能消除记录你再问我，消不了那先住着，等发财了再换好的。

忘了还有种情况：首先确定你所在地建行开办了转按揭贷款业务。然后你需要：1、将你的6楼卖出去。2、到建行办理转按揭贷款。3、重新与房产公司签协议买5楼房子并申请贷款。
注意，这些事是有先后顺序的，第一项能办成才能办后边的。如果买你6楼的人不用贷款，那么“首先和1、2条”都可以省略。

热心网友时间：2024-09-27 20:04

如果没有交房办证的话，要先还掉贷款，房产公司同意撤案，再从新办理贷款，比较复杂，因为这个涉及到抵押物及所有合同的变更。
要是交了房，开了不动产发票，办了房产证，你这个就变成二手房了，房产公司不会同意你退房的

热心网友时间：2024-09-27 20:06

理论上是可以的，但具体你只能到你贷款的网点去咨询了！