买房后可以退房的9种情形吗

购房者可以向法院起诉要求解除合同，下列情形可以无条件退房：1、开发商未取得商品房预售许可证的。2、购房合同被依法确认无效的。3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的。4、按揭不能的。5、屋面积误差比绝对值超出3％的。6、房屋主体结构质量存在问题的。7、房屋质量严重影响使用的。8、房地产商...

1、延迟交付房屋：如开发商未能在合同约定的交房日期后三个月内交付，购房人有权要求开发商退房并双倍返还订金或支付房款利息。2、开发商证件不全：若开发商在盖楼和卖房时未提供合法证件，购房合同无效，购房人可退房。3、擅自变更设计：在合同中应约定开发商变更房屋设计需购房人同意，否则开发商违约，...

2、因房屋存在严重的质量问题影响正常居住使用，也可以退房；例如，房屋存在渗漏、异响等情形，无法查明原因或者经出卖人多次维修仍然修复不好；3、商品房买卖合同约定的期限届满，届满以后超过一年，由于出卖人的原因导致买受人无法办理不动产权证的，那么也可以解除合同；4、开发商逾期交房以及买受人如果逾...

（1）延迟交付房屋，一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。（2）开发商缺证，导致合同无效，目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。（3）开发商没经购房人同意变更设计，...

合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。以上就是“购买房屋后，可以向开发商申请退房的情形有哪些？”的相关内容，申请退房的原因可能有开发商逾期交房，或者房屋有重大的质量问题，未按照规定进行建筑的行为等。

律师解答：可以。购买房屋签订购房合同后，在以下情形下，房屋可以退：（1）签订的购房合同无效的，购房者可以退房屋，要求销售一方返还购房款;（2）双方协商一致解除房屋买卖合同的，购房者可以退房，要求卖方返还购房款。退房办理流程是怎样的 1、买房人发出退房通知 （1）买房人可通过挂号信、传真或者...

2.无权证书。倘若因开发商本身的过错导致买受人在合规期内无法获取房屋的所有权证书，在此种情况下，买卖双方均可放弃该房屋的交易并提出退房申请。3.开发商资质不全。开发商在进行楼盘建设和房屋销售前，必须具备所有相关的许可证及资质证明。如若开发商存在证件不全的情况，这将被视为违规行为，与...

购房者付了全款、签了购房合同的，发现以下情形可以退房：1、是开发商延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。即合同中约定的交房日期已到，业主们却迟迟得不到开发商的入住通知或者房子不具备入住条件。根据《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，...

以下是常见的购房者可以要求退房的七种情形：1、延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并...

商品房交付使用后，购房者认为主体结构质量不合格的，可以委托工程质量检测机构重新核验，确属主体不合格的，购房者有权退房。6、无法办理贷款业务不管是由于开发商的原因还是由于购房者的原因，没有办法获得银行贷款的，也不能全款付清房款，业主可以申请退房。7、购房者无法获得产权证开发商在合同签署的...