农村房屋买卖合同的效力及纠纷处理可以起诉吗?
发布网友
发布时间：2024-07-21 22:42
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2024-08-06 10:52
农村房屋买卖合同的效力及纠纷处理当然是可以起诉的，但一般在起诉时就需要有合法的证据，在进行起诉时就需要先递交起诉状，再者就是提交相关的证明材料，这样法院才会依法的受理。
一、农村房屋买卖合同的效力及纠纷处理可以起诉吗？
买卖合同的效力及纠纷处理是可以利用诉讼来解决的，房屋买卖合同纠纷起诉到人民法院的应当向人民法院递交书面诉状，并按照被告人数提出副本。起诉书作为原告主张诉讼请求及依据的事实和理由的直接体现，必须载明以下事项:
1、当事人的基本情况。当事人是公民的应当记载其姓名、性别、年龄、民族、职业及住所;当事人是法人或其他组织的，应当记载其名称、住所地和法定代表人的姓名和职务;在起诉书中最好注明联系方式，以保证法院能够准确通知双方当事人及时参加诉讼。
2、诉讼请求和所依据的事实理由。事实和理由部分将诉求中的基本事实陈述清楚就可以了，语言尽量简洁，概括性地将买卖合同纠纷发生的情况以及要求被告承担违约责任法律依据阐明。诉讼请求部分要明确、具体，当提出多项诉讼请求时，应当编号逐项列明。
3、证据目录和证据来源。证据在立案的时候提交复印件即可，证据原件在开庭审理的时候提交，供法庭质证。
二、民事起诉状(范本)
原告:XX有限公司，住所地:浙江省乐清市北XX镇XX村，联系电话:XXXXXXXXXXXXXX(代理人)。
法定代表人:XX，总经理
被告:杭州XX有限公司，住所地:XX省XX市XX市XX镇XX街XX号，联系电话:XXXXXXXXXXX。
法定代表人:XX，董事长
诉讼请求:
1、判令被告立即支付原告货款49109.3元并赔偿利息损失(按银行同期贷款利率从起诉日算至实际还款日)。
2、判令被告承担本案诉讼费。
事实与理由:
原告与被告素有业务往来，原告向被告出售接插组件、卡扣、端子等产品。20XX年X月XX日，原被告双方对账确认:被告应付原告货款99109.3元。后被告向原告支付货款5万元，但余款49109.3元经原告多次催促被告支付货款，但是被告均以各种理由推托，拒绝付款。原告无奈，只得诉至法院。
综上所述，被告拖欠原告货款49109.3元，已构成违约。为维护原告的合法权益，特根据《民法典》等相关法律、法规规定提出诉讼，请依法支持原告的诉讼请求。
此致
xx市人民法院
具状人:XX有限公司
××××年××月××日
综合上面所说的，房屋买卖合同的效力认定和合同的纠纷都是可以利用诉讼的方式来进行解决的，一般在处理的时候就需要按法律所规定的流程来，只要有证据来证明自己的合法权益就可以保障到法院可以受理自己的诉求。
农村房屋买卖合同的效力及纠纷处理可以起诉吗?
农村房屋买卖合同的效力及纠纷处理当然是可以起诉的，但一般在起诉时就需要有合法的证据，在进行起诉时就需要先递交起诉状，再者就是提交相关的证明材料，这样法院才会依法的受理。一、农村房屋买卖合同的效力及纠纷处理可以起诉吗？买卖合同的效力及纠纷处理是可以利用诉讼来解决的，房屋买卖合同纠纷起诉到人民...
买了农村房子,现在面临拆迁他想收回去,能打赢官司吗
买卖协议是无效的，对方可以要求收回房产，但必须妥善处理。北京市高院《农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》1、纪要第二项指出，农村私有房屋买卖合同应当认定无效。2、对于此类案件处理原则，纪要三指出：(一)要尊重历史，照顾现实。 认识到此类案件产生的复杂性，并妥善解决相关的...
买农村房屋发生纠纷怎么处理
出卖人看到房屋增值及房屋拆迁后带来的巨大利益，于是反悔，向人民法院起诉，要求判决确认合同无效，归还房屋。那么，对于该类纠纷该如何处理。王富利律师根据多年以来处理的农村房屋买卖案件 ，现总结如下。一、农村房屋买卖合同的效力 1、农村房屋买卖合同有效的情形 （1）出卖人和买受人均是同一村的村民。
农村宅基地买卖,合同效力认定?
具体说来,买卖双方都是同一集体经济组织的成员,或者诉讼时买受人已经户口迁入所购房屋所在地的集体经济组织的,可以认定合同有效;对于1999年1月1日《土地管理法》修订之前,将房屋转让给回乡落户的干部、职工、退伍军人以及华侨、港澳台同胞的,亦可认定转让合同有效。 除此之外,农村房屋买卖合同原则上应认定无效。 根据...
农村房屋可以买卖交易吗
对于城市居民到农村购买农村房屋的效力，在司法实践中已没有任何争议，根据《中华人民共和国土地管理法》规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地，属于农民集体所有。”农村房屋买卖纠纷 对于同一集体经济组织成员之间的房屋...
本村村民间因房子不能过户自行签定的购买合同有效吗?可以购买吗?
本村村民间因房子不能过户自行签定的购买合同是否有效要分几种情况，如果是房屋存在纠纷，在纠纷未解决的情况下签定的购买合同是无效的，买卖不受法律保护；如果房屋无纠纷，因为其它原因无法过户(例如部分农村未颁发房屋等不动产证），这样的房屋还是可以买卖的，签定的合同也是有效的；还有一种情况就是房屋...
没签合同导致房屋买卖合同纠纷怎么处理
1、先找对方协商处理。双方当初是诚心约定房屋买卖合同的，现在一方不承认有房屋买卖合同，或是不按照合同约定交付房屋等的，那么即可以先找对方协商，可以的话尽量将涉及纠纷的内容录音。2、去法院起诉处理。如果双方都不能协商解决，那么只能收集相关的证据材料等，比如为履行房屋买卖合同的银行转账凭证等，...
农村宅基地可以买卖吗,宅基地纠纷如何解决?
农村宅基地纠纷如何解决可以先进行调解,调解不成再进行起诉。根据我国《土地管理法》的规定,宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:(1)协商解决《土地管理法》第16条第1款规定:”土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。“据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。(2)行政解决《土地管理法...
房屋买卖合同纠纷是确权之诉吗
法律分析：不一定是确权之诉，可能是给付支付和变更之诉。得根据具体的情况而定。根据我国法律的规定，诉的分类是根据当事人的诉讼请求来作出的，房屋买卖合同纠纷中，当事人可以基于买卖关系提出不同的诉讼请求，具体提出什么诉讼请求是区分诉的分类依据。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五...
最高法关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见
与会者同时认为，此类合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。三、涉及农村私有房屋买卖纠纷案件的处理原则与会者一致认为，处理此类案件应坚持以下原则：第一，要尊重历史，照顾现实。农村私有房屋交易是在城乡人口...
