按住房公积金账户余额计算,买房公积金贷款能贷多少。
发布网友
发布时间:2024-07-21 19:34
我来回答
共1个回答
热心网友
时间:2024-08-15 07:54
一、按住房公积金账户余额计算,买房公积金贷款能贷多少
1.贷款额度不高于公积金账户余额的20倍
限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。
2.贷款额度不高于公积金账户余额的10倍
贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
二、贷款买房,100万房屋贷款计算利息是多少
1、用房屋贷款100万,利息的计算参考央行的基准利率是6.
0,也就是贷款一百万一年要六万元的利息。
2、您因为您弟弟欠了一百多万的赌债,您要将您自己的房子拿去银行申请一百万的贷款,那么按照央行的利率计算,您每年都要交六万元的利息。其他银行的利息只会高于这个利率,大概是在6.
0~
7.5之间。只要您能够证明您能够在一定期限内还清贷款,准备好相关资料,那么银行就会放心放贷给您。
三、按贷款申请人的还贷能力计算,买房公积金贷款能贷多少
1.贷款申请人本人贷款
具体计算公式借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×
40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2.夫妻双方共同贷款
具体计算公式(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×
40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
四、本来没有房子,但是办信用卡上面填有房子,以后再买房子贷款算吗
不算的,因为农村的住房属于宅基地用房,土地性质为集体土地性质,不是国有出让土地性质,所以在房管局是没有备案的,所以在城里再购买住房的话,是属于首套房的。
二套房界定标准
一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房算二套。
二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房算二套;
三、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房算二套。
四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房算首套。
五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。
六、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。
七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下虽然个人名下无房,但再贷款时也会被视为三套房。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房,均视为三套房。
九、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
十、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款视为三套房。
五、公积金贷款买房怎么计算?
去公积金管理中心办理
1、公积金贷款买房流程
1、初审由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。 那里的楼盘 合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦。以上是关于公积金怎么贷款买房的,请参考。
热心网友
时间:2024-08-15 08:01
一、按住房公积金账户余额计算,买房公积金贷款能贷多少
1.贷款额度不高于公积金账户余额的20倍
限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。
2.贷款额度不高于公积金账户余额的10倍
贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
二、贷款买房,100万房屋贷款计算利息是多少
1、用房屋贷款100万,利息的计算参考央行的基准利率是6.
0,也就是贷款一百万一年要六万元的利息。
2、您因为您弟弟欠了一百多万的赌债,您要将您自己的房子拿去银行申请一百万的贷款,那么按照央行的利率计算,您每年都要交六万元的利息。其他银行的利息只会高于这个利率,大概是在6.
0~
7.5之间。只要您能够证明您能够在一定期限内还清贷款,准备好相关资料,那么银行就会放心放贷给您。
三、按贷款申请人的还贷能力计算,买房公积金贷款能贷多少
1.贷款申请人本人贷款
具体计算公式借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×
40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2.夫妻双方共同贷款
具体计算公式(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×
40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
四、本来没有房子,但是办信用卡上面填有房子,以后再买房子贷款算吗
不算的,因为农村的住房属于宅基地用房,土地性质为集体土地性质,不是国有出让土地性质,所以在房管局是没有备案的,所以在城里再购买住房的话,是属于首套房的。
二套房界定标准
一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房算二套。
二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房算二套;
三、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房算二套。
四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房算首套。
五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。
六、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。
七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下虽然个人名下无房,但再贷款时也会被视为三套房。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房,均视为三套房。
九、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
十、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款视为三套房。
五、公积金贷款买房怎么计算?
去公积金管理中心办理
1、公积金贷款买房流程
1、初审由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。 那里的楼盘 合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦。以上是关于公积金怎么贷款买房的,请参考。