33层楼房地基下沉怎么办?
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发布时间：2024-07-21 19:02
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时间：2024-08-05 20:26
33层楼地基下沉怎么办
如果发现新楼盘有地基下沉，那么施工方一般会采用桩基托换的加固方法来进行地基的加固措施，并且还会沿着基础的两侧来布置下灌的注桩，这样能够更好的吸收进去，上面再设抬梁，将原有基础的圈梁进行托起，防止地基继续的下沉。然后再根据地基开裂的严重程度，可以再分别采用灌浆充填的方法，并再按照(1：2水泥砂浆)的比例来进行调配，还可以采用钢筋的网片进行再次的加固，最后再用穿墙拉筋的方法来固定在墙体的两侧上再抹一定厚度的水泥砂浆或者是适量的混凝土也可以，如果情况十分严重的话，还可以重新拆除地基，可以采用高于原强度的砂浆重新进行砌筑的处理。
1、提高地基土的抗剪切的强度
地基的剪切破坏其实就是反映了在地基土的抗剪的强度不足，因此，为了防止剪切被破坏掉，就需要采取一定的措施以增加地基土的抗剪强度。
2、降低地基土的压缩性
地基土的压缩性能表现在建筑物的沉降和差异的沉降会较大，而由于有填土或者是建筑物的荷载，使得地基就产生了固结沉降，作用于建筑物基础的负摩擦力就会引起了建筑物的沉降。这个时候就需要采取的措施那就是要以提高地基土的压缩模量为主，借以减少地基的沉降或者是不均匀的沉降。
3、改善地基土的透水特性
地基土的透水性能一般会表现在堤坝等基础产生的地基渗漏中，在基坑的开挖的工程当中，因为土层内的夹薄层的粉砂或是粉土而产生了流砂和管涌。那么必须要采取的措施就是要使地基土降低透水性能或减少其水压力。
地基下沉是一楼先裂还是顶楼
1、地基下沉是一楼先裂还是顶楼这个问题其实并没有固定的答案，一般都需要根据地基下沉的具体部位才能判断出来。假如地基是从中间位置开始下沉的话，那么一般都是先从房屋的下方开始出现裂缝，也就是说会从一楼开始先裂开。
2、假如地基是从其中一角开始下沉的话，或者是整个地基往一边下沉的话，那么一般都是先从房屋的上方开始出现裂缝，也就是说会从顶楼开始先裂开。地基下沉是一楼先裂还是顶楼一般是难以判断的，不过先从一层先裂开的可能性会更大一些。
3、地基下沉所带来的开裂问题一般都会对房屋的安全使用造成非常大的影响，若没有及时处理的话，就有可能到造成房屋出现坍塌的现象，为业主的人身安全带来隐患，并且还会带来巨大的财产损失。
4、当地基出现下沉现象的时候，一定要先找到原因，然后再采取适合的方法进行处理，而大多数的地基下沉一般都是因为地基的表面施工不平整导致的，或者是因为房屋的承载力存在着很大的差异导致的。
5、假如地基下沉的时候非常大，但是却非常均匀的话，则需要对地基采取加固措施，需要对裂开位置浇灌水泥砂浆，用来填补下沉的部分。假如地基下沉不均匀，但是面积非常大的话，那么就需要上报当地的城建部门。
6、城建部门会安装专业人士进行评定，看看房屋是否属于危房。若是危房的话，房屋地基下沉问题一般都是无法修复的，只能推倒重建。假如地基下沉的问题不是非常严重，而房屋周边又有空地的话，则可以先在地基周边的空地上浇筑一些水泥砂浆，当地基尺寸变宽，让房屋的承载力得到增加。
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