买房定金退房定金退不退的依据是什么

一般情况下房屋买卖中买方退房是不能要回定金的。1、订金是可以退还的，定金不可以退。2、订金是当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。债务人履行债务后，订金应当抵作价款或者收回。给付订金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还订金，收受订金一方不履行约定的债务的，应当双倍返还订金。3...

签了认购书可以退房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。【法律依据】《合同法》第一百一十五条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债...

法律分析：购房者因个人原因要求退还定金，通常情况下是不予退还的。然而，如果退房请求是由于开发商或房屋本身的问题，那么定金是可以要求退还的。在申请退还定金之前，需要明确退定金的原因。购房者需向商品房开发商提交购房定金缴纳的凭证，以便开发商核实身份真实性和定金数额，为定金退还提供依据。开发商...

1. 一般情况下，如果购房人因个人原因决定不购买房子，那么已经支付的定金是不退还的。2. 然而，如果退房的原因是由于客观因素，并非购房人的责任，那么定金应当退还。3. 根据《中华人民共和国民法典》第587条的规定，如果债务人（卖方）履行了债务，定金将用于抵扣价款或收回。4. 如果给付定金的一方（...

1、合同条款达不成一致 如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商和卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商和卖家不退，购房者可以向住建委投诉。2、合同约定可以退定金 认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让...

律师解答：可以。买房交定金后，买受人履行合同义务的，定金可以退回。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

买房交了定金是可以退的，但要分情况。购房者如果要退还定金，一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《民法典》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，...

1. 一般情况下，签署购房认购合同并支付定金后，购房者是无法退房并要求退还定金的。2. 这是因为购房认购合同是合法有效的，双方都需要按照合同约定履行义务，不能随意解除合同。3. 根据法律规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，双方都应该按照约定履行自己的义务。4. 购房者通常在签署认购合同后...

已交付的购房定金具有法律规定情形的可以退。已交付的购房定金金应当退还的法定情形如下：1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；2、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，退房时定金可以退；3、如果卖房者单方违约或者将购房者已...

1. 一旦签署了房屋认购合同并支付了定金，通常情况下是不允许退房或退还定金的。2. 这是因为认购合同是合法有效的，一旦形成就对双方具有法律约束力。3. 根据法律规定，当事人应当履行合同中的义务，不得擅自更改或解除合同。4. 购房者通常在认购书签订后的两个自然日内有权以书面形式解除合同并退还...