把农村的房子抵押给银行,银行再卖给别人,我还有机会拿回来吗?_百度知 ...

发布网友发布时间：2024-07-16 02:10

共5个回答

热心网友时间：2024-08-03 07:54

大家好！我是龙门山客栈~~看到这个问题，想给大家讲个笑话。两个土豪都是吹牛大王，都想炫耀海外旅游见识。土豪甲说:德国的农业现代化那才叫真正的现代化，他们的猪从进厂就可以直接变成香肠……！那知土豪乙不削一顾地说:这算个毛线，瑞典的你见过没？他们的香肠可以从流水线上直接变成猪……！笑话归笑话，却说明一个道理，有些事情是不可逆转的。

01银行为什么要变卖抵押房产？我们知道，银行根据客户的需求发放贷款，除了对其进行合法性审查外，重点是要落实还款来源。在抵押贷款中，客户的日常生产经营营收及其现金流通常作为第一还款来源，而抵押物通常就是第二还款来源。即是说，当借款人因生产经营不善，导致贷款到期无法偿还借款本息，说明第一还款来源消失。按照贷款合同约定，贷款行有权依法处置抵押物，以其处置变现实现贷款本金利息收回以及相关处置费用支出。

02银行怎么处置抵押物？对于到期不归还借款，或无法归还借款的法人、个体工商户或自然人，银行一般采取法律诉讼手段依法收回贷款。当然，在诉讼过程中，一般首先由法院主持庭外调解，原被告能达成调解一致的，银行也会撤销诉讼，借款人按照调解书落实还款计划；如果调解不成，则将开庭审理，拒不到庭的被告，法院可以依法缺席审理，直至缺席判决，作出裁定。变卖处置房产一般是在法院执行过程中，由法院发布向社会公开拍卖公告，各竞标人通过竞买的形式获得中标。给付价款，房产过户，最后取得房屋所有权。银行以处置房产价款收入收回贷款本息及其他费用。如果出现剩余，将返还原房产所有人。

03原房产证的业主姓名会影响拍卖处置和过户吗？显然没有任何影响。由于种种原因，包括从起诉、庭审、再到执行过程中，个别被告怀着不同目的，企图阻止银行的强制收回贷款行为，往往采取不管不问，甚至断绝联系，跑路等方式躲避债务。实际这些行为没有丝毫意义，只能说不懂法律而已。庭审可以缺席审理，判决可以缺席判决，当然执行中的拍卖和过户，也都可以缺席进行。只要法院告知了被告，不论被告去与不去，最后只要取得了法院判决书和裁定书，一切都按照程序进行。

04房产变卖后，原告还有可能要回房产吗？肯定不行。除非你在法院判决之前，主动还清了银行欠款，银行撤销起诉。或者在终审判决之前，提出上诉，并且赢回了官司。而房产已经拍卖处置后，说明已经终审结案。想要回原房产也行，只有去和新的业主商量，至于价格，肯定是以市场价格买卖，与银行和法院已经没有丝毫关系了。好了，今天分享到此。持续关注【龙门山客栈】，每天分享精彩财经知识。欢迎围观【龙门山客栈亿人阅读圈】，喜欢我，请留下你的关注~评论~点赞！

热心网友时间：2024-08-03 07:57

当然没有机会因为房子卖给了别人，那就是别人的，所以就没有机会拿回来了，除非在这之前还清了银行的贷款，银行撤销起诉，房子会物归原主。

热心网友时间：2024-08-03 07:54

你只要把欠银行的款全部都还上。就可以通过银行把押抵房子要回来。或者是直接从别人那里再买回来就可以了。不管怎样，都有机会再拿回来。

热心网友时间：2024-08-03 07:57

没有机会再拿回来了。因为银行已经将房屋完成了第2次交易，房屋已经成为他人的，根本没有机会。

热心网友时间：2024-08-03 07:52

当然有机会，但是不一定哦。你需要把银行抵押的钱，立马还给银行。银行拿到钱，他们是可能还给你的。不过你也要看它们之间合作的关系到什么时间。