珠海租房都是怎样跟房东签合同的?要注意什么?是通过中介找的房子

发布网友发布时间：2024-07-16 01:54

共6个回答

热心网友时间：2024-07-26 19:07

1，你一定要牢牢记住，房东不是你的朋友，而是你的敌人。不要因为他/她对你笑的很和善就放松警惕，他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益罢了。想知道房东真正对你的态度，等你退房搬走那天就知道了。
2，不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，开始可能会觉得方便、放心，但是时间长了，必定会影响到你们的感情。可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。
3，签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半个月后真正的房东出现，这时受骗者只有哭的份儿了。也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，应该看他/她的营业执照。
4，入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省很多麻烦的。
5，和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他/她也不会领你的好的。入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先说明的，最好在合同里说清。
6，付款方式只考虑付3压1或付2压1，付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的，并添加1个月房租作为押金，也就是共4个月的房租。其余同理类推。一次性交纳的费用越少越好。
7，入住后如果自己新添加的设施，比如用房东的名义自己掏钱安装了ADSL（一般电话是房东的，所以得用他的名义），一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。不然你搬走时他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的，你若当初没留下字据，就拿他没辙了。
8，经济允许的话，建议自己安装电话，而不要使用房东原来的电话，这样可以省却很多很多麻烦。房东自己的电话可以请他拆掉或者停机。新装一部电话现在也不贵，为了省却那么多麻烦，花这点钱还是值得的。
9，如果你打算要搬走了，注意，房东可能会尽一切可能不归还或者少归还你的押金。可能会用的招数有：如果当初房东给了你2套钥匙，如果你丢了一套只能给他/她还一套，那么他/她可能借这个原因不给你退押金；他/她那个本来就破烂不堪的洗衣机的脱水桶忽然不转了，他/她可能要扣修理费，这一扣可能就扣完了，虽然你的押金能买它两台洗衣机。还有很多可能，总之不要让房东挑出你的毛病就好了。
10，不管是入住还是搬走，都要把水表电表抄下来，不然你搬走后立刻有人住进来，那那个月的水电费怎么算？房东多半会算在你的头上从你的押金里扣。

热心网友时间：2024-07-26 19:05

如果能找到房东是最好的，免除了中介费，当月的房租（房东50%，租客50%），你说多坑啊，一般的房东不会像tina4487所说的那么坏，前提是你要把房子当成自己家一样爱护，你把什么都弄坏了，再搬走，肯定要扣你的押金，换成你自己是房东也是一样的嘛~

热心网友时间：2024-07-26 19:01

奉劝大家不要去唐家花园租房，那里的家具比较陈旧，租金又贵。我住的房子，前天空调坏了，我叫人去修，房东说如果是硬件坏了，可以报销。后来修好了，叫报销，她又说，是我们用坏了，应该我们维修，不然到时退押金时候要我们赔偿。

热心网友时间：2024-07-26 19:06

合同条款看仔细，双方的权利及义务，租金支付方式的约定，

热心网友时间：2024-07-26 19:02

肯定是直接找房东好啦。一般都不会坑你的吧，人家房东是租房，不是蒙人的。别着中介呀，完全没那必要。

热心网友时间：2024-07-26 19:08

表字孔明，号卧龙。蜀汉丞相，杰出的政治家、军事家、散文家、书法家、发明家。被刘备三顾茅庐请为军师，上任后火烧博望坡、火烧新野，大败曹兵。在东吴舌战群儒，草船借箭，借东风火烧曹营。之后三气周瑜，助刘备取下东西两川。刘备死后，他不负重托，七擒七纵孟获，收服南蛮。在世时被封为武乡侯，死后追谥忠武侯。其散文代表作有《出师表》、《诫子书》等。曾发明木牛流马、孔明灯等，并改造连弩，叫做诸葛连弩，可一弩十矢俱发。赵云演员 ---