房子首付在拿钥匙的时候交,需要给开发商利息吗
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发布时间：2024-07-16 02:33
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热心网友
时间：2024-08-05 19:31
不用啊，什么时候要首付是开发商那边的事情，不属于你借的，所以，肯定不用，一般晚交首付的原因是，1，开发商急缺钱，所以首付可以晚交，但是银行的贷款可以顺利批下来用与公司周转。2，开发商的一些手续还没有齐全，属于期房，或者还没有办理完验收等，这个也是晚交首付的。所以，不论是哪种情况，都不用付利息，那是开发商自己的事情
热心网友
时间：2024-08-05 19:38
你好，房子在拿钥匙之前还需要交一下费用:
1、契税(开发商代房管局收的；一次性付款的客户自己交到房管局，开发商一般不代收，除非需委托开发商代办房产证的)。
2、公共维修基金(开发商代房管局收的)。
3、产权登记费（也就是房产证工本费，开发商代房管局收的）。
4、抵押登记费（只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的）。
5、印花税(开发商代房管局收的)。
6、实际面积比预售面积大了还是小了，正负在3%之内的据实结算房款，多退少补。
7、物业费（一般是预缴半年的，物业公司收的）。
8、暖气费（如果是现在交钥匙就要收暖气费了，物业公司代热力公司收的）。
9、有线电视初装费、收视费（一般是预收一年的收视费，物业公司代有线电视台收的）。
10、预收电费和楼道公用电费（物业公司代收的）。
11、装修押金（物业公司押的，待装修之后会退给业主的，是为了更好的保证大多数业主的利益）。
12、有的可能还会收暖气集资费和煤气集资费（开发商收的）。
热心网友
时间：2024-08-05 19:32
不用啊，什么时候要首付是开发商那边的事情，不属于你借的，所以，肯定不用，一般晚交首付的原因是，1，开发商急缺钱，所以首付可以晚交，但是银行的贷款可以顺利批下来用与公司周转。2，开发商的一些手续还没有齐全，属于期房，或者还没有办理完验收等，这个也是晚交首付的。所以，不论是哪种情况，都不用付利息，那是开发商自己的事情
房子首付在拿钥匙的时候交,需要给开发商利息吗
不用啊，什么时候要首付是开发商那边的事情，不属于你借的，所以，肯定不用，一般晚交首付的原因是，1，开发商急缺钱，所以首付可以晚交，但是银行的贷款可以顺利批下来用与公司周转。2，开发商的一些手续还没有齐全，属于期房，或者还没有办理完验收等，这个也是晚交首付的。所以，不论是哪种情况，...
我的房子马上就交钥匙了,还需要交什么费用啊,所谓的初装费都有什么,还...
1．契税。原则上是办理产权证的时候才需要交，但是开发商会代收，购房人可以不给开发商。2．房屋维修基金。一般为购房款的2%-3%。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。3、物业管理费。从收房...
河南一楼盘“0首付0月供”,天上真的掉馅饼了吗?
随后工作人员表示，“首付可以分期，只需要交定金，剩下的首付需要交房之前交齐。0月供，指的是贷款下来后，月供由开发商来还，交房拿钥匙之前把钱还给开发商，没有利息，这样就不用担心工期延期或者烂尾现象。其实在楼市行情不太好时，很多开发商都会用“0首付”来吸引购房者。包括广州，之前在增城等郊...
买期房,可以先付首付,拿到钥匙,再付尾款吗?
而分期是指房子在地基状态销售时先付一部分（一般为30％-50％），封顶再付一部分，交房把最后尾款付清，这样开发商不但回款慢还收不到你的利息再因前期风险大价格便宜，与其这样还不如不卖给你呢。
买房贷款下来后到与开发商办理完的全部过程贷款买房房贷下来后开发
1、在缴纳房屋首付款后，拿到首付凭证和开放商给你的银行贷款推荐函，找到和开发商有按揭协议的商业银行，商谈房屋按揭一事，同时按银行要求办理相关借款事宜。2、就是将借款合同书交到开发商那里一同去房管局办理房屋产权预登记手续。3、协同银行和开发商一起到房管局办理房屋产权抵押手续（银行得到房屋他...
开发商要求房贷下来,才给房钥匙,是否合理
开发商是必须拿到钱了才可能交钥匙给你的，这个你放心。另外产权证和贷款谁先谁后的问题，各家银行处理的方式不同。因为预售证还有效，银行也可以通过期房的方式办理贷款也可以通过现房的方式办理贷款。相对来说，通过期房的方式办理贷款（先贷款，交房后办理产权证）的方式比较合理一些，时间也短些，开发...
买房子首付交了,等到交钥匙的时候还需要交钱么
一、在办理入住之前，购楼者还需要交清合同款，办理结算；发展商要统一审核的付款情况，每期付款的底单复印件都须立档保存，在最后入住时以供审核。买房人持合同就可以到物业管理公司拿钥匙，拿钥匙时，要求签订物业管理公约。二、买房流程；第一环节：着手准备买房 买房首先要根据资金实力、还款能力等...
从交首付到拿钥匙 买新房还要交哪些费用?
如果是在北方，如果是元旦收房，可能还需要缴纳一部分的供暖费用，各开发商标准不同，笔者所在的小区正好是在元旦交房，虽然是毛坯房，但是也被要求缴纳60%的供暖费。至于供暖费的标准，一般小区自供暖比市政供暖要贵。第四、契税 契税是收房时必须要缴纳的。最新的政策是，购买90平米以下首套房契税标准是...
交了首付,能拿钥匙进去住吗?等房产证下来再交剩下的钱呢
既然交了首付，肯定是签了购房合同过了，当然可以进去住！搬进去住和按揭是两回事！房产证一般是开发商去办理的，你们催着就好，如果你急着用最好找开发商要些资料自己去房管局也可以办理下！不过办不了按揭那后面就麻烦了。说明房款你们无法按时筹全，房子到时人家开发商随时有权收回的！不行你们年轻...
新房交了首付后还要交什么钱?
