房产法定继承过户要交的材料有哪些?
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发布时间：2024-07-13 10:42
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时间：2024-07-17 10:46
房产法定继承过户要交的材料有：继承人信息、委托书、房产产权证明、死亡证明、以及其它需要的材料等，对于房产法定继承的办理可以直接提供相关材料到房地产管理部门合法的办理。
一、房产法定继承过户要交的材料有哪些?
1、申请人的身份证或户口簿的及其复印件;
2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理资格的证明;
3、被继承房产的产权证明;
4、被继承人的死亡证明;
5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6、被继承人的婚姻,父母、子女情况证明及有亲属关系证明;
7、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
二、法定继承的相关解释
法定继承是遗嘱继承的补充。法定继承虽是常见的主要的继承方式，但继承开始后，应先适用遗嘱继承，只有在不适用遗嘱继承时才适用法定继承。因而，从效力上说，遗嘱继承的效力优先于法定继承，法定继承是对遗嘱继承的补充。法定继承是对遗嘱继承的限制。各国法律虽都承认遗嘱继承的优先效力，但也无不对遗嘱继承予以一定的限制。例如，许多国家的法律都规定了法定继承人的特留份。《中华人民共和国继承法》中规定，遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。因此，尽管遗嘱继承限制了法定继承的适用范围，但同时法定继承也是对遗嘱继承的一定限制。
法定继承中的继承人是法律基于继承人于被继承人间的亲属关系规定的，而不是由被继承人指定的。从这点上说，法定继承具有以身份关系为基础的特点。法定继承中法律关于继承人、继承的顺序以及遗产的分配原则的规定是强行性的，任何人不得改变。法定继承具有法定性，法定继承与遗嘱继承、遗嘱并存。
有关法定继承的具体情况是基于实际的房产情况而定的，特别是在涉及到具体的房产事项的处理上，应当按照法律上规定的程序处理，但相关材料如果不合法的，是无法办理继承过户的，特殊情况下还需要对继承权进行公证。
