转租房主合同到期作废吗

承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。法律分析二房东不是房主，无权签订出租合同。承租方与出租方签订了房屋租赁合同，按合同条款规定，租赁金额、租赁期限、违约押金在合同条款上都已阐明。

2. 转租行为下，承租人与出租人之间的原租赁合同仍然有效。3. 若第三方对租赁物造成损失，承租人应承担赔偿责任。4. 如果承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同。5. 合同的变更和转让需当事人双方协商一致。6. 在当前情形中，若出租人同意转让，则转让有效；若不同意，则转让人需对第三...

首先，房屋转租合同以房屋租赁合同为基础，只有房屋租赁合同合法有效且尚未终止的，房屋转租合同才可能生效。其次，房屋转租合同中的转租人是房屋租赁合同中的承租人，只有承租人享有合法的租赁权，才有资格将其承租的房屋转租给第三人。如果房屋租赁合同无效，承租人对房屋就没有租赁权，当然无权将房屋转租...

租房合同没到期可以转租，但需要经过房东的同意才可以的。根据我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。所以，应当经房东的同意...

房屋租赁期限届满后，房主继续同意你承租使用的，租赁合同继续有效，但属于不定期租赁，房主随时可以要求你腾房。如果你们当初的合同约定你可以转租的话，你对外转租是可以的，但不宜约定期限。显然，你与另外的承租人所签转租合同是无效的。现在出现这种情况，处理不好就得腾出所租房屋，你得承担违约责任...

一、原租赁合同到期后转租人需要和出租人解除合同吗?不需要，只要双方都没有解约的意思表示，但是如果是出租方出现下列情形的，承租人就可以单方面的解除合同关系：(1)出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。(2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋...

1、根据你说的情况，合同还剩三个月到期，到期后双方的权利义务关系终止，合同失效。2、如果你现在要解除租赁合同，那么就要看你们之间的租赁合同是怎么约定的，有约定按约定，没有约定依照法律规定执行。如果你们约定你提前解除合同，押金不予返还，那对方就不会返还你的押金。3、至于你说的还需要承担什么...

2、如果房东维持之前的合同，可在合同后面附加转租协议并三方签字，以说明延续合同内容，但是合同承租方发生变更。如果重新签订合同，则不需要在新合同上体现转租房的签字，但是之前合同需要当面作废。3、房屋内的下水道，水管出水情况也要好好确认，如果需要更换或者维修也要一并提出，以免入住之后发生问题...

其次，跟别人签的五年合同是否在你自己的承租期内。如果得到房主的同意转租，且转租的期限在你的承租期内，就没有问题。但是，如果没有经过房主的同意，擅自转租，并且没有将是否享有转租权、承租期等房屋的基本情况告知次承租人（也就是现在的承租人）并得到其认可，则可能承担缔约过失责任，要承担一定...

租房没到期可以转租，但是否合法要看具体情况来确定。合法的转租须符合以下条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。一、租房合同没有到期可以转租吗房屋转租，...