我要买40W的房子,我现在有10W,怎么贷款,首付怎么付,能贷多少???_百度...

发布网友发布时间：2024-07-13 04:24

共4个回答

热心网友时间：2024-07-25 13:42

看是新房还是二手房
1 新房首付3成，最少12万+契税1.5%0.6万+公共维修基金2%0.8万=13.4万，还有入住时要缴纳的各项费用，大约要到14万。贷款一般开发商会帮你向银行申请。
2 二手房，要看你房子面积多大，评估价多少才能推算出来，而且各地税费政策不同，确认不了税要缴多少。贷款也是向银行申请，跟一手房差不多
补充：一手房你最多可以贷到28万，可以分期还款，视你的年龄而定，最长30年。平均每个月还款1500左右。

热心网友时间：2024-07-25 13:45

新规一手房贷首付30%，你首付还差2万。

热心网友时间：2024-07-25 13:38

你是在哪个城市买房啊？买的第几套房啊？如果是在北京、深圳、上海、厦门这四个城市中购房的话就需要考虑一下自己是否符合购房的条件，以及相应的首付款的比例，如果符合购房条件，如果是首购商品房，首付款的比例必须大于30%，如果是贷款购买第二套住房，首付款的比例必须大于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
1、首付的支付方式，你们双方协商，能达成一致性意见就行
2、贷款的话，你可以在合同中与对方约定，支付首付款多少日之内双方共同去银行办理房屋按揭贷款协议，再去房管部门过户，办理抵押手续，正式签订借款放款借据。
3、至于你的贷款额度，如果你以房子作抵押的话，可以贷得总房款的70%

热心网友时间：2024-07-25 13:45

很不幸，现在最低首付30%，你的钱好像不够。
办法也是有的，这个需要做假合同，提高总价，你要贷款30万，那么就是需要总价43万，先签40万的协议，之后签43万的合同，让对方开具13万的首付款收据，贷款30万。
这个需要出售方配合作假的，大家协商吧。