租房可以签订四十年的合同吗

发布网友发布时间：2024-07-13 08:43

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热心网友时间：2024-07-27 05:22

根据民法典第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。通常情况下，我们签订的租赁合同最长的应该是20年，如果超过了20年，超过部分是无效的，所以如果我们签40年的房屋租赁合同的话，之后的20年是没有效的。

租房可以签订四十年的合同吗

律师解答：不能。不能。租赁期限不得超过二十年。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

房屋租赁40年怎么合法

租房不可以签订四十年的合同。根据法律规定，租赁期限不能超过二十年，如果超过的，超过部分无效，但是租赁期限届满的，双方当事人可以协商续订租赁合同。房屋租赁合同怎么才是合法 (一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，...

租房能签订四十年的合同吗

租房不能签订四十年的合同。根据《民法典》的规定，租赁合同的最长期限为二十年，超过二十年的部分不发生法律效力。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，无论在什么情况下，租房合同都不能超过二十年。如果需要更长时间的租赁，需要与房东协商并重...

租房合同怎么签才有效

租房合同的签订符合下列条件的才有效：1、合同双方具有相应的行为能力；2、合同不违背当事人的真实意愿；3、约定的租赁期限不超过二十年；4、租赁期限超过六个月的采用书面合同等。房屋租赁合同签订的流程如下：1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；2、租赁工作人员对证件进...

只要签了字合同就生效，不懂这方面的事就应该更加小心，不想再住下去，你可能要向对方做些赔偿，这就要看房东的态度了，跟他好好协商，好人还是有的。

这样写租房合同没有意义的，重要的是合同手续彼此认可和签字正规办理才好。

与房东签订的租房合同有效吗

与房东签订的租房合同符合以下条件就是有效的：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。4.租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。【法律依据】《民法典》第一百四...

58上签的租房合同有效吗

法律主观：租房合同签订有效的条件包括：合同双方具有相应的行为能力、合同不违背当事人的真实意愿、约定的租赁期限不超过二十年、租赁期限超过六个月的采用书面合同等。法律客观：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示...

公司和个人签订租房协议注意什么

正规的中介都能提供营业执照、税务登记证、资质证书以及为你提供服务的经纪人的资质证书。一般情况下中介费都是由租客交，房东只需查验其资质即可。（2）通览合同。签订合同前，房东应仔细法律客观：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事...

40年产权的公寓房到底能不能买

购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是得不偿失的。另外，开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。（以上回答发布于2016-07-05，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息 ...