法律规定他项权证谁保管?
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发布时间：2024-07-13 04:35
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时间：2024-07-19 19:33
法律规定他项权证是需要由银行保管的，具体情况下，应当由本人根据实际的房产情况来向房产管理部门来提出申请，并提交规定的材料来进行合法的认定，如果不符合条件是无法办理他项权证的。
一、法律规定他项权证谁保管?
法律规定他项权证是需要由银行保管的，另外盖好抵押章后房本会交还给购房人，他项权证由银行留存。办理时是不是购房人自己去这个要看银行了，有的银行同意自己去办，给出抵押材料就可以自己去办，不过貌似银行很少会同意，基本都是他们指定的人或者机构一起去办理。而且取他项权证的时候他们也会有人到场，直接取走他项权证的。
二、土地他项权利的类型
⑴地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。
⑵地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。
⑶空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。
⑷地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。
⑸土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。
⑹土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。
⑺耕作权，是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地，应当退给农民继续耕种。农民耕种期间，不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物，在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的，建设单位要付给青苗补偿费。
⑻土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权，当债务人不履行债务时，债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人，提供土地抵押的人，是抵押人。
需要明确的是，他项权证的保管是需要严格基于上述法律规定来进行处理的，特别是不同的土地类型所认定的他项权情况并不一样，如果对相关事项的认定不清楚的，可以咨询房屋管理部门来进行合法的办理，避免造成法律适用错误的情况。
法律规定他项权证谁保管?
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办理的他项权证是归谁保存?
他项权证是归银行保管，当然了，如果相关的债务人在还清所有的贷款之后，并且配合办理抵押注销的手续，退回相关的一些证件之后银行会将他项权证返还给债务人的。但是必须是办理完上述的手续，否则是在银行手中。 一、他项权证是归谁保存?《他项权证》当然应该由银行保存。银行会在还清所有贷款时，配合办...
房屋他项权证谁来保管
房屋他项权证是银行保管的，盖好抵押章后不动产权证会交还给购房人，他项权证由银行留存。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。【法律依据】根据《城市房屋权属登记管理办法》第33条规定，房屋他项权证书由他项...
他项权证管理由谁来管?
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在我国他项权证由谁保管
由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。他项权证是由抵押人自己去领取的。土地他项权利指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切联系的权利。土地他项权利是在他人土地上享有的权利，主要有地役权、地上权、空中权、地下权、土地租赁权、土地借用权、耕作权、土地抵押权等。
办好房屋他项权证由谁保管
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他项权证是银行自己拿吗?
他项权证是银行自己拿，因为他项权证在办理完毕后由银行保管，具体情况下，应当由本人根据实际的房产情况来向房产管理部门来提出申请，并提交规定的材料来进行合法的认定，办理完毕后就交给银行。 一、他项权证是银行自己拿吗?他项权证是银行自己拿，他项权证在办理完毕后由银行保管，另外盖好抵押章后...
在房贷还清后房屋他项权证是归谁保存
房屋他项权证应当交给他项权利人，不能由自己保管。《城市房屋权属登记管理办法》第三十三条规定，房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。第十九条规定，设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。申请房屋他项...
他项权证和房产证给谁保管
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他项权证应该给谁?还是自己保管?
对于《他项权证》的归属问题，答案非常明确，它应当直接交给银行。而且，这个过程应该是贷款还清后立即进行的。当贷款全部清偿完毕，银行会协助你办理抵押注销手续，此时会将《商品房预售合同》、《房地产证》、《他项权证》以及可能的抵押物保险单等文件一并退回给你。因此，保持与银行的良好沟通，确保这些...
