违建强拆全部叫停!强拆建筑需要符合什么条件?
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发布时间：2024-07-29 23:01
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时间：2024-07-30 00:57
拆除违法建筑需要满足两个条件：一是需要确定被拆除的建筑确属于违法建筑房屋;二是拆除违法建筑的执行人员必须具有查处的资格。依据我国相关法律的规定，国家是可以提前收回国有土地使用权的，提前回收国家土地使用权的，就需要对房屋进行拆迁，那么，强拆建筑需要符合什么条件?
1、拆迁补偿决定书已经发生法律效力。
2、经法院的立案审查，做出的拆迁决定认定事实清楚、适用法律正确、程序合法，而且必须具有依法取得裁决职权的部门作出。
3、法院已经受理此案，并向被强制拆迁人下达了执行通知书等相关手续。
4、只有在被拆迁人不自动拆除的情况下，才可以采取强制措施。
5、法院采取的强制措施，必须经过合法的审批。
一、违章建筑的表现形式主要有什么?
(1)未经批准、无证建造且政府已出面制止，确属违章建筑的;
(2)相关法律出台前已建成的建筑物，不存在合法或者违法之说，法律出台后未办证，相关政府部门也未要求办证;
(3)确实无证、客观上属于违章建筑，但在建造过程中当事人主观上不知道是违法;
(4)当事人建成的建筑物系违章建筑，但政府亦违法，不给办证甚至连答复都不给;
(5)当事人建成的建筑物系违章建筑，但是政府默许;
(6)通过受让取得他人的违章建筑;
(7)棚户区;
(8)政府拆迁征收时违法吊销当事人证照造成事实上的违章建筑。
二、强拆行为起诉期限如何计算?
收到房屋征收补偿决定书起6个月内进行起诉，就强拆行为要求起诉，则强拆之日起6个月内提起行政诉讼。
起诉程序：房子被非法强拆当事人有权对征收决定、征收补偿决定、限期拆除决定等具体行政行为提出行政复议或行政诉讼，由人民法院审查政府的具体行政行为是否合法。
被拆迁人在遇到行政机关强拆时既可以在针对行政机关强拆行为提起的行政诉讼中一并提出行政赔偿的请求，由人民法院依法作出判决，也可以首先确认行政机关的行政强拆行为违法，待法院判决确认其违法性后，向赔偿义务机关提出赔偿要求，由赔偿义务机关自收到申请之日起两个月内给予赔偿;逾期不予赔偿或者对赔偿数额有异议，可以自期间届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。
政府部门在房屋征收过程中，应当遵循合法程序进行，不得侵害业主合法权益。当然有时候也会启动强拆手段，强拆要符合条件，包括支付补偿款后被拆迁人在规定期限内未搬迁，被拆迁人没有发起复议或者行政诉讼等，这样政府部门可以申请强拆手续。
