如果要求违约卖房人继续履行合同还可以要违约金吗?
发布网友
发布时间：2024-07-22 16:02
共1个回答
热心网友
时间：2024-08-01 05:32
一、如果要求违约卖房人继续履行合同还可以要违约金吗?
如果要求违约卖房人继续履行合同还可以要违约金，这是由于二者都是履行违约责任的方式，具体违约责任的承担方式有以下几种：
1、支付违约金
违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
2、损害赔偿
损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
3、继续履行
继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
4、其他补救措施
质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
相关法律的规定：《民法典》
第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、不履行买卖合同者承担违约责任后还需要承担赔偿责任吗?
1、不履行买卖合同者承担违约责任后可能还需要承担赔偿责任
《民法典》
第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
2、损害赔偿范围的确定
《民法典》
第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
对于已经与他人签署了房屋买卖合同的当事人来说，若是发现对方当事人在合同有效期间实施了违反买卖合同内容的行为，那么此时首先可以判断一下房屋买卖合同是否还可以实现，若是可以，则可以要求对方继续履行合同，此外，还需要要求违约一方承担支付违约金等的责任。
