租房中不可抗力侵权赔偿问题

发布网友 发布时间：2024-07-22 16:00

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热心网友 时间：2024-08-04 14:30

------这个不属于不可抗力情形，而是属于管理不善，或者产品质量问题。
------对水管爆裂问题，应当通过有资质的部门进行鉴定，确定爆裂原因。
------作为承租人，对于房屋内的电线线路、水管、墙体、门窗等设施，没有质量保证的义务。也就是说只要承租人正常使用，没有人为破坏，那么这些设施出现问题，应该由房主进行维修。对因此造成的损失，由房主承担责任。
------如果要是水龙头跑水，那承租人是要承担全责的。
------所以说，对爆裂水管的鉴定非常关键。
------至于说房屋维修义务的约定，应该是指承租人可以按照自己的需要进行维修，而不是必须维修吧？出租人提供的房屋存在质量瑕疵，他是有责任的。

热心网友 时间：2024-08-04 14:32

首先，这个不是不可抗力。
一般自然老化房东责任，使用不当租客责任！
如果水管破裂是因为在租房前就存在水管问题而且房东没有告知，那么应该是有房东承担此责任

热心网友 时间：2024-08-04 14:31

这个问题只有协商解决了，既然约定了房屋维修义务由承租人承担，那么由于看护不当导致的损失就应该由承租人承担。我估计你说的水管应该是上水的链接软管老化吧，这个只要软管没扔，就是证据（出租人由义务出租设备完好的物业）软管的的老化爆裂至少要使用两年以上，所以这个问题你可以和他好好协商下。

地板你可以去市场上考察下价格，这样定损好心中有数，定损的标准也是要提供发票做基准来扣除折旧的。

热心网友 时间：2024-08-04 14:32

------这个不属于不可抗力情形，而是属于管理不善，或者产品质量问题。
------对水管爆裂问题，应当通过有资质的部门进行鉴定，确定爆裂原因。
------作为承租人，对于房屋内的电线线路、水管、墙体、门窗等设施，没有质量保证的义务。也就是说只要承租人正常使用，没有人为破坏，那么这些设施出现问题，应该由房主进行维修。对因此造成的损失，由房主承担责任。
------如果要是水龙头跑水，那承租人是要承担全责的。
------所以说，对爆裂水管的鉴定非常关键。
------至于说房屋维修义务的约定，应该是指承租人可以按照自己的需要进行维修，而不是必须维修吧？出租人提供的房屋存在质量瑕疵，他是有责任的。

热心网友 时间：2024-08-04 14:30

这个问题只有协商解决了，既然约定了房屋维修义务由承租人承担，那么由于看护不当导致的损失就应该由承租人承担。我估计你说的水管应该是上水的链接软管老化吧，这个只要软管没扔，就是证据（出租人由义务出租设备完好的物业）软管的的老化爆裂至少要使用两年以上，所以这个问题你可以和他好好协商下。

地板你可以去市场上考察下价格，这样定损好心中有数，定损的标准也是要提供发票做基准来扣除折旧的。

热心网友 时间：2024-08-04 14:33

首先，这个不是不可抗力。
一般自然老化房东责任，使用不当租客责任！
如果水管破裂是因为在租房前就存在水管问题而且房东没有告知，那么应该是有房东承担此责任