民法典合同乙方违约赔偿标准
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发布时间:2024-07-22 18:31
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时间:2024-07-22 19:36
1. 租赁合同中若有违约金约定,则按照合同规定比例支付。
2. 如果约定的违约金过高或过低,可申请变更,要求降低。
3. 若合同未规定违约金,应根据实际损失计算。
4. 违约金的支付独立于房租给付之外。
5. 违约金处理:按照合同约定赔偿,协商不成可诉讼解决。
租房违约金200%是否合理,具体如下:
1. 违约金为200%显然不合理。
2. 守约方可请求法院增加违约金,若约定的违约金低于实际损失。
3. 违约方可请求法院减少违约金,若约定的违约金过分高于实际损失。
甲方违约责任处理规定:
1. 若甲方不能提供合同规定房屋而解除合同,应支付乙方两倍月租金作为违约金。
2. 若乙方要求继续履行合同,甲方逾期交房每日应支付0.5%的滞纳金。
3. 若甲方未及时维修或情况紧急,乙方组织维修,甲方应支付费用或折抵租金,需提供有效凭证。
4. 若甲方违反合同提前收回房屋,应支付两倍月租金作为违约金,不足弥补损失需赔偿。
5. 若因房屋权属瑕疵或非法出租导致合同无效,甲方应赔偿乙方损失。
乙方违约责任:
租赁期间,乙方有如下行为之一,甲方有权终止合同,收回房屋,乙方应支付两倍月租金作为违约金。若违约金不足弥补损失,乙方还需赔偿。
1. 未经甲方同意转租、转借他人使用。
2. 未经甲方同意改变房屋结构或损坏房屋。
3. 改变合同规定租赁用途或进行违法活动。
4. 拖欠房租累计一个月以上。
综上,当事人可约定违约金数额或损失赔偿计算方法。违约金低于损失时,可请求增加;过分高于损失时,可请求减少。违约方支付违约金后,仍需履行债务。