夫妻买房,登记在未成年子女名下,离婚时能不能分割房产?
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发布时间：2024-07-28 01:31
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时间：2024-07-28 02:04
夫妻双方婚后用共同财产购买房屋，产权登记在未成年子女名下，夫妻离婚时，不能简单地按登记情况将房屋认定为未成年子女财产。登记只是对外公示效力，对内房产归属问题，还是要看当时买房时，登记在未成年子女名下时的父母的真实意思表示。
?夫妻买房，登记在未成年子女名下，离婚时能不能分割房产?杭州房产分割律师解答
好，今天李晓娟律师要谈论的问题是：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产购买房屋，产权登记在未成年子女名下，离婚时应如何处理?
这个问题为什么咨询的人越来越多，有它的现实背景：
房产目前是夫妻共同财产的主要组成不分，买房登记在子女名下，有的是夫妻双方怕万一婚变，房产被对方分割走，索性直接登记在未成年子女名下，有的是提早给子女准备好物质基础，好让孩子在经济上从小就赢在起跑线上。在不同的情况下，夫妻离婚时，要求分割登记在未成年子女名下的房产，会有不同的处理吗?
1、登记在未成年子女名下，不一定就是赠与给子女。
夫妻双方婚后用共同财产购买房屋，产权登记在未成年子女名下，夫妻离婚时，不能简单地按登记情况将房屋认定为未成年子女财产。登记只是对外公示效力，对内房产归属问题，还是要看当时买房时，登记在未成年子女名下时的父母的真实意思表示。
如何审查买房时登记在未成年子女名下的真实意思表示?不同的意识表示会有什么法律后果?
2、审查购房时夫妻的真实意识表示。
实际生活中，夫妻双方共同出资购买房屋登记在未成年子女名下，可能基于各种因素考虑，并不意味着该房屋真实产权人即为未成年子女。
如果双方真实意思确实是将购买房屋赠与未成年子女，离婚时应将该房屋认定为未成年子女财产，由直接抚养未成年子女一方暂时管理，双方不能将该房产作为夫妻共同财产在离婚时进行分割;
如果双方真实意思并不是将房屋赠与给子女，离婚时，*会将房产作为夫妻共同财产进行分割。
有人会问，怎么证明当时的真实意思表示呢?
杭州房产分割律师根据以往实务经验，需要看当时沟通记录，尽量用证据还原事实，你提供的证据指向哪个法律事实，那么就是*最终认定的结果。比如，你们当时购买房子时用微信沟通，微信聊天记录如果记录了双方合意给子女买房的，那么肯定会认定为子女财产，离婚不能分割;如果沟通中透露出的信息，是处于各方面原因和顾虑，双方决定买房只是登记自己未成年名下，那么这房子就是夫妻共同财产，离婚时需要分割。
如果您遇到离婚房产分割的法律问题，您可以联系李晓娟律师，杭州离婚房产分割律师将为您提供专业法律服务。
夫妻买房,登记在未成年子女名下,离婚时能不能分割房产?
夫妻双方婚后用共同财产购买房屋，产权登记在未成年子女名下，夫妻离婚时，不能简单地按登记情况将房屋认定为未成年子女财产。登记只是对外公示效力，对内房产归属问题，还是要看当时买房时，登记在未成年子女名下时的父母的真实意思表示。 ?夫妻买房，登记在未成年子女名下，离婚时能不能分割房产?杭州房...
买房登记在未成年子女名下离婚能分吗
不一定。如果购房时真实意思确实是将购买的房屋赠与未成年子女，离婚时应将该房屋认定为未成年子女的财产，由直接抚养未成年子女的一方暂时管理;如果真实意思并不是将房屋赠与未成年子女，而是处于其他原因将房产登记在未成年子女名下，离婚时法院会将该房屋作为夫妻共同财产在离婚案件中予以分割。 买房登记...
买房写了小孩的名字离婚了房子归哪一方
从所有权的角度来理解，记在子女名下的财产是属于子女的财产，并不属于夫妻共同财产，夫妻在离婚时不可以分割。从监护人的处分权来分析，父母作为未成年人的法定监护人，只有为被监护人的利益才能处分被监护人的财产，所以子女尽管未成年，父母也不能分割子女的财产。2、实际生活中，夫妻双方共同出资购买...
买房时把房子登记在孩子名下,可能会有哪些法律隐患
1、房屋登记在孩子名下，离婚时法院不予分割。因为房产登记在孩子名下，根据不动产登记效力原则法律推定房产属于孩子的个人财产，而不属于夫妻的共同财产，除非父母双方能取证证明确实属于夫妻共同财产的才可以主张对登记在孩子名下的房产进行分割。2、未成年子女名下的房屋，父母不得随意给予处置。如果该房产...
婚后以孩子买房的,离婚时夫妻可以分割该房产吗?
当然，以成年子女名义买房的，也视为对子女的赠与。如果成年子女同意将房产过户给父母，父母通过离婚进行财产分割也是可以的。孟凡玉律师解析：根据《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。据此，房屋不动产实行的...
以孩子名义买房离婚时夫妻俩是否可以分割房产
法律分析：夫妻二人在婚姻登记期间已经将房产办理在孩子的名下，就产生了物权的效力。孩子还未成年，为法定监护人无权处置孩子名下的资产，即便是孩子同意也不可，除非是孩子本身出现重大问题比如急需用该笔钱治病。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议...
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离婚房产分割给未成年子女可以吗?
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