土地使用权抵押土地使用权抵押设定登记

发布网友发布时间：2024-08-04 09:02

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热心网友时间：2024-08-04 12:58

在办理土地使用权抵押设定登记时，以下文件和材料是必不可少的：

1. 借款合同（如有最高额借款抵押合同，可不单独提交），土地使用权抵押合同，其中包含最高额借款抵押合同，并要求在签订后十五日内办理登记。需提交土地使用证、地上物权属证明以及《土地使用权抵押登记申请表》。
2. 申请人和债务人需提供相应的身份证明：单位需提交营业执照、法人证明、法人代表身份证明书和身份证复印件；个人需提供身份证复印件或户口簿。委托代理时，代理人需提供身份证复印件和委托书。共同共有的土地，所有人需共同申请或委托代理人。
3. 土地评估报告或抵押双方对标的物价值的确认，出让用地评估报告需抵押权人认可。根据不同情况，可能需要特定的合同、审查意见、工商部门确认的董事或股东同意书等。
4. 对于不同的抵押情况，例如抵押人与债务人不同、集体企业或国有企业抵押、股份(合伙)制企业抵押、不同取得方式的土地使用权、房地产开发用地等，需提交相应的特定文件和证明。
5. 土地使用权分割抵押时，需提供宗地图并由国土部门确定边界和面积，可能需要多份申请表。部分土地已办理或未办理房地产权证的情况，需提供相应地图和确认文件。
6. 提交的所有资料必须是原件，复印件需与原件核对，由收件单位盖章并由核对人和提供者签名，按照指定位置粘贴。

请确保所有资料齐全且符合要求，以便顺利完成土地使用权抵押设定登记的办理。