一楼的住户是否需要交电梯费
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发布时间:2024-08-03 10:32
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时间:2024-08-03 15:12
电梯费问题是小区业主常见的纠纷之一。很多一楼住户会认为自己没有使用电梯的需求,没有享受到电梯的价值,不应该支付相应的电梯费。
网友咨询:
一楼的住户是否需要交电梯费?
律师解答:
即使家住在一楼,仍需交纳电梯费用。
电梯与小区内的花草树木、路灯、喷泉等一样,都是属于全体业主共有的,并且电梯运行服务不会因为一楼的住户不乘电梯,电梯的运行维护成本就会有明显降低。电梯的维护和运行费用与具体的使用情况无关,是整体分摊给所有业主。一楼业主平日里不使用电梯,不直接从电梯获益,但这并不能代表业主可能因为电梯的正常使用而获得利益。比如,电梯内的广告收入,这部分收入是归全体业主所有的;再比如,建筑物的维护也需要用到电梯,一楼业主也是受益者。所以一楼住户应该与其他楼层住户一样承担电梯费。
律师补充:
建筑物共有部分之间、专有部分和共有部分之间是相互关联、密不可分的,权利和义务的享有和承担需进行全方位的衡量,而不应完全的就事论事,将其割裂开来。共有部分因其特性,不保证每位业主都会使用到其功能,可能业主从不会使用到某一共有部分,但这并不能否定该共有部分可能为业主实现潜在和无形的作用。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
一楼的住户是否需要交电梯费
一楼的住户是否需要交电梯费?律师解答:即使家住在一楼,仍需交纳电梯费用。电梯与小区内的花草树木、路灯、喷泉等一样,都是属于全体业主共有的,并且电梯运行服务不会因为一楼的住户不乘电梯,电梯的运行维护成本就会有明显降低。电梯的维护和运行费用与具体的使用情况无关,是整体分摊给所有业主。一楼...
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一楼业主是否需要交纳电梯费
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住一楼的住户该不该交电梯费
住一楼的住户该不该交电梯费?律师解答:即使家住在一楼,仍需交纳电梯费用。电梯与小区内的花草树木、路灯、喷泉等一样,都是属于全体业主共有的,并且电梯运行服务不会因为一楼的住户不乘电梯,电梯的运行维护成本就会有明显降低。电梯的维护和运行费用与具体的使用情况无关,是整体分摊给所有业主,...
住一楼要交电梯维护费么
是的,住一楼的居民通常也需要交纳电梯维护费。首先,从公共资源的角度来看,电梯属于整栋楼的公共设施,所有居民都有责任和义务共同维护。无论是高层还是低层的居民,都享受着电梯带来的潜在便利,比如搬运重物、访客使用等。因此,一楼居民支付电梯维护费是合理的,因为他们也是这个公共设施的一部分。其次...