土地合同违约法律规定的条款是什么

发布网友发布时间：2024-08-07 05:21

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热心网友时间：2024-08-13 02:34

土地合同违约法律规定的条款《农村土地承包法》，其中针对土地合违约责任均做了概括性规定。在我国土地承包前前双方需要签订土地合同，合同中会规定双方的权利和义务，违约后应当承担责任。

一、土地合同违约法律规定的条款是什么

违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。土地合同违约法律规定的条款《农村土地承包法》对违约责任均做了概括性规定。我国土地实行国有土地制度和农村集体土地所有制，因此农村集体需要将土地承包给农民，由农民自主经营，在承包前双方需要签订土地合同，合同中会规定双方的权利和义务，违约后应当承担责任。

二、土地承包合同违约如何赔偿

土地承包合同违约的赔偿是基于不同的违约情况而定的，具体情况如下：

1、承包方没有依约定交纳承包费，构成违约的，应当按照规定承担违约责任，对于因承包费或交纳承包费等方面产生争议的，承包合同的双方当事人可请求人民法院予以解决。

2、承包方给土地造成永久性损害的，《农村土地承包法》第60条第2项规定：“承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失”。最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)》第28条规定：“因承包方随意改变土地用途或者对承包经营的标的物进行破坏性或者掠夺性生产经营，发包方要求承包方对造成的损失给予赔偿的，人民法院应当予以支持”。

3、根据《农村土地承包法》第56条的规定，当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应当按照的规定承担违约责任。如承包方在承包经营活动中出现上述行为，即是严重的不履行合同义务或履行义务不符合约定的行为，就应承担相应的违约责任。

4、最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)》第26条规定：“承包合同转包后，因发包方的原因，致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，转包后的承包方起诉承包方时，人民法院可以通知发包方作为第三人参加诉讼，并根据其过错，确定其应承担的相应责任”。

5、发包方非法变更、解除合同，根据《农村土地承包法》第54条的规定，发包方应承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任。

有此可见，同时以上还分享了土地合同违约责任以及相关条款，我国相关法律中土地合同违约责任条款规定了发包方不能干涉承包方对土地的利用方式，也不能任意将土地收回。承包方不能对土地进行破坏性、掠夺性的利用，如果发包方发现其有这样的行为是可以要求承包方赔偿由此带来的损失，构成违约的应当按照合同承担为违约责任。