全款买房未过户就被法院查封,房屋所有权归谁所有?

发布网友发布时间：2024-08-07 05:11

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热心网友时间：2024-08-21 01:04

房屋所有权归原房主所有。

首先，我们来明确一点，房屋所有权的转移并不是简单的买卖双方达成协议就可以完成的。在我国，房屋所有权的转移需要满足一定的法律程序，其中最重要的就是过户手续。过户手续是指房屋买卖双方在完成房屋交易后，需要到房地产管理部门办理房屋产权变更登记，只有经过这一步骤，房屋的所有权才会真正从卖方转移到买方。

那么，对于全款买房但未过户就被法院查封的情况，由于过户手续并未完成，房屋产权在法律上并未发生转移。这就意味着，尽管买方已经支付了全款，但房屋的所有权仍然归原房主所有。此时，如果原房主涉及法律纠纷，法院有权对其名下的财产进行查封，包括这处未过户的房屋。

举个例子来说明，假设张三全款购买了李四的一套房屋，但双方还未到房地产管理部门办理过户手续。突然，李四因涉及一起债务纠纷被债权人告上法庭，法院在查明事实后决定对李四名下的财产进行查封，以保障债权人的利益。由于房屋尚未过户到张三名下，法院有权将这处房屋作为李四的财产进行查封。此时，张三虽然已经支付了全款，但并不能阻止法院的查封行为，也无法主张对房屋的所有权。

因此，对于全款买房未过户就被法院查封的情况，房屋所有权归原房主所有。这也提醒我们在进行房屋交易时，一定要及时办理过户手续，以确保自己的合法权益不受侵害。