如何申请保障性住房?需要什么条件?
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发布时间：2024-08-07 05:25
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时间：2024-08-16 10:06
**公租房**
- **申请条件**：
- **本市市区户籍住房困难家庭**：取得本市市区户籍3年以上；在本市范围内无自有房产和未租住公有住房；家庭人均月收入低于本市低保标准6倍；市政府规定的其他条件。
- **非本市市区户籍住房困难家庭**：持有《郑州市居住证》；在郑州市区正常缴纳养老保险且三年内累计24个月以上；在本市范围内无自有房产（在户籍地有房产除外）且未租住公有住房；家庭人均月收入低于本市低保标准6倍（含）；市政府规定的其他条件。
- **共同条件**：申请保障的应具有完全民事行为能力；单身申请人员除应当符合前述规定条件外，申请时应年满28周岁；以家庭为单位申请的，申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系。
- 新就业大学生（全日制本科及以上毕业未满3年并按规定缴纳养老保险）和人才引进人员不受户籍年限、养老保险缴纳时限和年龄限制（人才引进人员指享受生活补贴的引进人才，是指全日制本科或者以上学历毕业三年内落户郑州，并缴纳社保的人员）。
- 申请人或共同申请人有下列情形之一不得申请：在本市市区购买过政策性住房（房改房、经适房等）或在本市市区享受拆迁安置补偿的以及申请之日前5年内有房产转移记录的（因患有医疗行业标准范围内的重大疾病、家庭发生重大变故等不可抗拒因素造成并能够提供相关证明材料的除外）；在本市市区有自有产权住房家庭夫妻离异后一方单独提出申请，申请时距办理离婚登记或离婚判决生效时未满3年的；在各类企业中认缴出资额合计超过15万元的；购有8万元以上（以车辆购置税发票上计税金额为准）非营运车辆或2辆（含）以上营运车辆的；计入征信黑名单或被法院列入“失信被执行人”的；其他不符合公共租赁住房保障的情形。
- **申请方式**：
- 网上受理：申请对象通过“郑好办 APP·一件事专区·住房保障一件事·我要申请公租房”网上自主办理。
- 窗口受理：申请对象可到户籍或工作单位所在地住房保障部门服务大厅窗口办理。
**配售型保障房（以郑州为例）**
- **申请流程**：
1. 了解政策：家庭在申请保障房前，首先需要了解相关政策和条件。通常，申请者需要满足一定的收入条件、家庭人数等方面的要求。郑州市政府会在公布申请条件后，向社会公开，申请者可以通过官方渠道获得详细信息。
2. 提交申请：符合条件的家庭可以在规定时间内向相关部门递交申请材料，通常包括个人身份证明、家庭收入证明、住房需求证明等。申请材料需真实有效，否则将影响后续审核。
3. 资格审核：相关部门将对申请者提交的资料进行审核，核实家庭情况是否符合申请条件。审核通过后，申请者将被纳入轮候库中。
4. 公示和选房：一旦申请者被确定符合条件，城市相关部门会进行公示，公示期内居民可以提出异议。公示后，符合条件的家庭将有机会选房购买。
5. 签订合同：选房成功后，申请者需要与开发商签订购房合同，明确双方的权利义务，并缴纳相应的首付款。
6. 房屋交付使用：待保障房项目建设完成后，申请者可以按照约定的时间入住新房。
郑州市房管局官网于2024年5月8日发布的关于《郑州市保障性租赁住房租赁管理办法（征求意见稿）》显示，申请保障性租赁住房应同时具备的条件包括：申请人应当具有完全民事行为能力；申请人家庭（未婚为申请人本人，已婚含配偶、未成年子女，下同）在申请租住项目所在辖区内无自有住房；市政府规定的其他情形。
具体的申请条件和流程可能会根据当地政策的变化而调整，建议你关注当地住房保障部门的官方网站或其他官方渠道，以获取最新、最准确的信息。如果你还有其他疑问，可以直接咨询当地的住房保障部门。
