商贷提前还贷可以用公积金支付部分吗
发布网友
发布时间：2024-08-07 06:53
共1个回答
热心网友
时间：2024-08-14 04:52
商贷提前还贷可以提取公积金支付。
理由是：按照公积金中心管理规定，职工偿还自有产权住房贷款本息的，可以提取住房公积金。无论是商业性住房贷款，还是住房公积金贷款，都可以提取公积金用于还贷。
只不过，商贷提前还贷的，有可能是先还贷、再以还贷凭证来申请提取公积金。当然，不同公积金中心有不同的规定，具体以咨询当地公积金中心为准。
举例说明：
1、长沙公积金
提取条件：职工家庭正常偿还住房按揭贷款本息12个月后可以申请还贷提取，每年可申请提取1次，每次间隔12个月以上（正常或提前结清同一套房屋贷款不受此限制），借钱贷款的应自结清之日起24个月内申请提取。
提取额度：每次提取同一套房屋的提取总额不得超过上次提取日至本次提取日已还贷本息总额（含提前还贷或结清金额），最多不超过最近24个月的还贷额。简单点来说，就是商贷提前还贷后，以实际发生的还贷额申请提取。
提取资料：本人身份证、婚姻状况证明、购房合同、贷款合同、最近12个月的还款明细（含提前还贷的还款明细）。若是偿还异地住房贷款申请提取，则还要提供房管局出具的房屋登记证明等。
2、上海公积金
提取条件：主贷人及其配偶未使用住房公积金提前结清贷款，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的（月对冲还贷），可以提取公积金提前结清商贷。
提取资料：本人身份证、贷款合同、本人名下中资银行借记卡（比如中行、工行、农行、建行、交行、招行等中国资本控股的一类借记卡）。若是委托配偶、父母或子女办理，则还要提供他们的身份证以及户口簿或结婚证。
3、南京公积金
借款人商业住房贷款发放后，借款人及配偶可以每年提取一次住房公积金用于提前偿还商业贷款，即每年都可以用公积金提前还贷商贷。
提取条件：
（1）借款人及配偶没有未结清的住房公积金贷款、没有签订委托逐月偿还商业贷款协议（月对冲还贷）；
（2）职工购买第三套及以上住房，其本人及配偶因购房已提取过两次及以上住房公积金的，不予提取；
（3）在外地购买自住住房提取住房公积金的，其购房所在地应当是职工（配偶）工作地或户籍地；
（4）本年内办理过柜面逐年提取还贷的，不能办理提取公积金一次性提前偿还商业贷款。
提取额度：借款人及配偶提取金额不超过个人住房贷款余额（即剩余贷款本金）及已产生的利息。
提取资料：身份证原件、婚姻状况证明、贷款合同，非南京中心合作银行发放的商贷需提供主贷人个人信用报告，异地贷款需提供购房地户口簿或社保缴纳证明。
以上就是关于“商贷提前还贷可以用公积金支付部分吗”的相关内容。
