土地行政征收的流程是什么?

发布网友发布时间：2024-08-07 03:04

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热心网友时间：2024-08-17 15:33

土地行政征收的，此时是需要拟订征用土地方案、经过审核之后由行政机关执行征收。对于被征收的土地或者是房屋来说，在行政机关实施征收的行为之后，此时国家是会给予被征收人一定的经济补偿的，此时要根据具体的损失确定。国家征地行政征收环节，征用土地应该由所在地的县人民政府拟订征用土地方案，然后经过省政府行政机关的审核，审核之后会递交省人民政府机关单位进行审批。县级以下的机关单位和开发商没有权力对土地进行买卖。
征用土地应当由县人民政府拟订征用土地方案，经省级人民政府土地行政主管部门审查后，报省级人民政府批准。报批时，必须有建设单位的用地申请，或城市建设用地开发方案、有关部门的批准文件、土地利用总体规划、土地利用年度计划指标等，征用耕地的，还应当有耕地补偿方案。并由该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施，县级以下的人民政府和开发商(建设单位)都没有征收土地的权利，也不能买卖土地。
1、首先由需要建设用地的建设单位将建设项目申请有关部门批准后，持批准文件向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出用地申请，县级以上人民政府批准后，由当地国土资源部门拟订征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等拟定方案，并以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
2、确认征地调查结果：当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，由当地人民政府统筹安排，从国有土地有偿使用收益中划出一定比例给予补贴。经依法批准占用基本农田的，征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行。
3、组织征地听证。在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。
4、报省级以上人民政府批准征用后，批准征地的人民政府的同级土地行政主管部门应当及时通知申请征地的县、市人民政府，被征用土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告。征用乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。并由该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施;
众所周知土地的所有权是国家和集体，并且只有国家和集体才有权利进行征收土地。征收土地都是有偿的，并且会保证公民的生活质量高于之前，如果低于之前公民的生活质量，当地的政府机关可以申请上调补偿标准。
需要注意的是，我国的土地的所有权，是归属于国家、集体所有的，我国的个人、组织等是只享有土地的使用权的，如果是因为种种原因，我国的行政机关要征收相关的土地、房屋等被征收人的不动产的，此时被征收人是要积极的予以配合的。