我的朋友买房子签了认购书上面写的5万的订金,但收据上又写的是定金...

签了合同给了定金能退，但是必须要满足一定的条件。若是签署的合同的主体不满足要求的，导致合同自始无效的，此时可以要求对方全额返还定金。合同签署后，发现对方存在欺诈等违法行为的，也可以退还定金。法律分析合同签署时，并不以定金的支付为必要条件，对于那些合同之中要求需要支付定金的情形，若是出现...

:购房者如果要退还定金,一般在以下三种情况下,购房者是可以向开发商要回定金的:一、在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则,不论双方是签订《认购协议》,也不论双方是否约定定金退还事项,开发商...

1. 签署合同并支付定金后，若合同因主体不合法而自始无效，您有权要求返还全部定金。2. 如果在合同执行过程中，您发现对方存在欺诈等违法行为，您也有权要求退还定金。3. 合同签署时，定金支付并非绝对必要。若合同规定支付定金，但在欺诈或违约情况下，您同样可以要求定金返还。4. 首先，您需要确认合同...

第四条规定的定金:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”换成一个案例,供参考:颜呈灵诉蔡婀娜...

买房交定金是有收据的，虽然不是签合同但是卖方都需要向买房出具收据，另外虽然是定金但交的时候也需要小心谨慎，收据上要注明金额、双方姓名等多种信息。有些开发商或是二手房房东可能不会愿意出具收据，这种要向出让方索要。1、交定金一定要签协议 交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不...

1、你要仔细看看给你的收据上是不是写的“定金”二字。因此，在不了解情况前，不要随便交定金。一旦交了，双方就都要承担相应法律责任的。你如果不要房子，定金肯定是要不回来了。2、你接到签订认购书后，在第一时间回复，希望签认购书时间往后延一些日子，具体日子与开发商书面约定。人家不同意，你...

如果买房交了定金想退房，要根据具体情况而定：1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退；3、根据合同法规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还...

在法律上有明文规定定金的灵敏额不能超过合同总价的20%.“订金”则在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约，只要退还订金即可。给个分 谢谢 ...

你看一下认购书吧，上面应该会有如果不买订金不退之类的条款。你找他们退他们就说条款上有，你已签名同意了。多半不退。你可以跟他们协商一下。扣一点手续费，退大部分回来。

如果当时付定金签有认购书，并且有明确的面积、价格，现在要涨价是不合理的；如果没有认购书，定金收据上也没有任何关于价格的备注，那就说明当时可能只是一种口头宣传，价格并没有确定，现在要他们按原先“说”的价格出售是很困难的。