换土地使用证费用标准是多少?

发布网友发布时间：2024-08-07 03:23

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热心网友时间：2024-08-11 21:25

换土地使用证费用标准不多，在几百元左右，涉及工本费及印花税费等。当然，如果是划拨土地变更，双方要在更换土地证之前去补缴土地出让金。土地使用证丢失后重新去办的，费用更低。土地使用证变更需要双方带上材料亲自去土地局办理。
一、换土地使用证费用标准是多少?
国有土地使用权证过户的费用：房屋土地使用证过户费用，要看这土地使用性质，如果是国有出让性质土地证，自办理完毕房产证书过户后，买卖双方一起拿着新房产证和老土地证去土地局办理注销老土地证，更换新土地证，印花税五元工本费几十元一般不超过一百元。
如果是划拨或是集体性质土地证，那么，是过户不成的，需要先交纳土地出让金，之后，才可以办理土地证。出让金额度多少，和土地类型有关。看是几类土地，按照土地评估价格40%缴纳。
二、办理土地使用证注销登记需要什么材料?
办理《国有土地使用证》注销登记所需资料包括：
1、出具书面申请和土地登记申请书;
2、申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件);
3、申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。
4、原土地证书;
5、政府批文或土地权利终止的有效文件
三、办理土地证变更登记需要准备什么材料?
办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：
土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。
1、因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”;
2、因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)
综上所述，土地使用证是涉及土地重要的证件，如果需要变更登记，需要去换领土地证。换土地使用证费用不高，在几百元左右，在办变更的时候缴纳。一般情况下，土地过户及买卖会涉及到变更，双方带上土地转让合同及土地证去土地管理部门办手续。

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