广州的工业用地改扩建需要补交地价吗
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发布时间：2024-08-07 01:05
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热心网友
时间：2024-08-11 00:40
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据了解,目前工业用地增加容积率建多层厂房将不用再补交地价。一些低效工业用地也被允许由原来业主单位临时改变土地性质,发展第三产业。 广州市政府日前明确,旧厂房改造必须服从五大功能区的规划和定位,要与改善人居环境、优化城市功能、促进现代产业发展等积极社会发展战略要求相一致,提高土地节约集约利用水平和产出效益。
工业用地容积率增加需要补交地价吗?视情况而定，根据国家文件《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）文第四款第十六条规定："对工业用地在符合规划、不改变原用途的条件下，提高土地利用率和增加容积率的，原则上不再收取或调整土地有偿使用费。如果与以上条件不符，则需要交纳使用费。工业用地容积率标准如下：农副食品...
如果土地容积率未造完,后面再造需要补地价吗这个只需要报建手续就可以了。国土部门不需要重新申请，也不需要补地价。另外，国家有规定，工业用地在原用地基础上，增加容积率是鼓励的，不需要补地价。
对现有工业用地改造后不改变原用途,提高容积率的,是否需要增缴土地出...当然需要了，容积率提高是用地规划条件变更的重要一项，需要补交土地出让金
土地使用性质由工业用地变更为住宅用地,需要补交多少地价和契税,是怎么...经过规划部门审查，市政府同意的前提下，需要补交土地出让金改变用地性质，价格与此地块价格有关，没有明确的标准，各个地市也不同，建议您去国土部门咨询
补地价是指什么 哪些情况下需要补地价土地收益。需要补地价的情形主要有如下3类：1、土地使用者改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件。2、土地使用者延长土地使用年限(包括出让土地使用权期满后续期。3、土地使用者转让、出租、抵押划拨土地使用权的房地产(要求补办土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金等)。
广州市“退二进三”人员补偿是按企业补偿还是按市企业人员平均额补偿...根据《办法》，用“退二进三”的企业工业用地可选择三种方式之一进行处置。前两种分别是“原址土地纳入储备，并由市土地储备机构依法给予补偿和补贴”以及“企业原址土地纳入储备，具备公开出让条件的，可按该地块公开出让成交价款的40％补偿”。此外，市还提出，在符合城市总体规划的情况下，企业原址土地未...
如何叫补地价例如，如果一块土地从工业用途转变为商业用途，其补地价可能会显著增加，因为商业用地的市场价值通常高于工业用地。补地价的支付不仅影响房地产项目的经济效益，还可能影响项目的可行性和市场竞争力。此外，补地价的政策和计算方法在不同地区可能有所不同。因此，在进行房地产交易或项目开发时，相关人员必须...
收取商业国有土地出让金是什么标准四、是对使用政府储备用地建设公建配套设施的，土地综合开发费先按工业用地基准地价收取，土地储备成本核定后再“多退少补”。五、是对私有住宅经批准增设电梯增加的建筑面积的出让金计收标准由评估地价调整为住宅用途基准地价的40%。据悉，此举是为了提高私人住宅加装电梯的出让金计收效率，实现便民利民。
下列经济活动中,需要补交地价的有( )。(2009年真题)【答案】：B、C、D、E 补地价是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而需向国家缴纳的建设用地使用权出让金、土地出让价款、土地收益等。需要补地价的情形主要有：①改变土地用途等规划条件；②延长土地使用期限（包括建设用地使用权期间届满后的续期）；③转让、出租...
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