农村征地补偿款究竟该谁拿?

发布网友发布时间：2024-08-07 03:03

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热心网友时间：2024-08-17 08:19

对于地上附着物也就是对于农村房屋拆迁补偿款的发放，是给房屋修建人，取得所有权人。土地补偿费是给土地承包经营权人。青苗补偿费是给实际投入耕种的农户。也就是说谁种植的谁领补偿。 ?现如今，随着农村房屋拆迁与征地的补偿，大家对于补偿款的多少，大多数人有了些许的认知，对于自己合法权益的不受侵害，也有了维护的意识。但是，面对农村房屋拆迁、土地征收的补偿款究竟该谁拿，却是有争议的。
一、地上附着物补偿款
对于地上附着物也就是对于农村房屋拆迁补偿款的发放，是给房屋修建人，取得所有权人。对于农村房屋拆迁，我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。
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农村土地的征收补偿的主要法律依据是《土地管理法》和《土地管理法实施条例》，依据该法的规定，当征收耕地时，农户可以得到三项补偿：
①土地补偿费，归农村集体经济组织所有，但法律明确规定主要用于被征地的农户;
②安置补助费，按照需要安置的农业人口计算;
③地上附着物与青苗的补助费归其所有者所有。
二、土地补偿费
土地补偿费是给土地承包经营权人。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。对于土地补偿费不明确身份对象的，首先要弄清楚享有土地承包经营权的人是谁?承包土地肯定是有合同的签订等相关资料的。建议大家在承包土地的时候，务必要签订土地承包合同，而且是要有政府颁发的土地承包经营权证和能够证明土地信息的各类资料。需要注意的是，口头流转协议或虽有书面流转协议但流转形式不明确的，不能认定成转让。
土地征收的安置补助费，必须是本农村集体经济组织成员，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、青苗补偿款
青苗补偿费是给实际投入耕种的农户。也就是说谁种植的谁领补偿。大家需要注意的是，将自己的土地转包或者出租的时候，务必将青苗补偿款这一项进行说明，以免造成不必要的纠纷。
对于各项补偿款的发放，大家首先就要明确好发放的对象。在转租或者承包的过程中，务必要将各项补偿款事宜进行详细的说明，为日后不给自己带来不必要的麻烦。大家对于任何关于征地拆迁方面的问题，都可以来电咨询或者留言给我们，一定给您详细的答复。