上海在2024第2套房征收房产税了吗

发布网友发布时间：2024-08-07 02:54

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热心网友时间：2024-08-19 23:55

上海针对第二套房已经开始征收房产税了，实际上，我国的房产税政策到目前一直都没有正式的在全国范围内开始实施，但是早在2011年，上海市就作为我国房产税的试点城市开始相关的税收工作了。在上海，本上海的市民购买第二套房的时候要交房产税。

一、上海在第2套房征收房产税了吗?

1、是的，上海市的房产税征收对象是：上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)和非上海市居民家庭在上海市新购的住房。

2、免征点：60平方米/人

3、税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

4、房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

二、上海市房产税如何缴纳?

(一)上海市房产税缴纳所需材料

1、自有房产：身份证、房产证。

2、租赁房屋：自己身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。

(二)上海市房产税缴纳地点

1、税务专窗：上海市各区县的房地产交易中心税务专窗或税务局办税服务个人住房房产税专窗。

2、银行：上海银行、上海农村商业银行、上海邮政储蓄银行。

(三)上海市房产税缴纳流程

1、如实填写房产税认定申报表。

2、提交房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书)，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)等资料。

3、领取《原有住房信息查询申请表》，向房屋状况信息部门查询原有住房情况，并将取得的原有住房书面查询结果送主管税务机关。

4、主管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。主管税务机关可根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障等部门复核购房人提供的有关信息。

5、此外，纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

其实，现在看来，上海市政府针对第二套房征收房产税的政策，对上海的房价起到的抑制性作用也是很轻微的，而且，外地人在上海购买第一套房子的时候就需要交房产税，上海市的房产税征收工作已经相对成熟，至于房产税何时才能在全国范围内正式开始实施，我们也需要拭目以待。

热心网友时间：2024-08-19 23:59