购买了已经抵押楼盘怎么办,房屋已抵押开发商如何赔偿

搜狐编辑解答：根据你的情况，是可以要求退房的。依照法律，如果购房者在不知情的情况下买了抵押房，可要求退房并索要赔偿。小编了解到，有些开发商为了套取现金，会将新房抵押给银行，等购房者买房后，先解押再为购房者办理网签合同及房屋备案，相当于打了个“时间差”。但是，如果开发商未能如期解押还款...

这种情况你可以要求开发商赔偿双倍违约金 抵押的状态下是不能出售的 但是开发商可以随时解押 想维权就快速解决

发现自己购买的房屋被开发商抵押的，开发商的该行为属于欺诈行为，若开发商隐瞒已抵押的事实，将房子卖出，则买卖合同无效，购房者能请求返还已付购房款及利息，并赔偿损失，要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。此外还能起诉开发商，要求解除抵押，并赔偿损失。【法律依据】《民法典》第三百九十四...

1、可以起诉要求开发商返还已付首付款及利息、赔偿损失， 并可以要求开发商赔偿不超过已付首付款的一倍。2、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第9条第2项规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以...

开发商已经抵押过的房子你是暂时办理不了签订购房合同的；1、首先需要开发商先去抵押银行解除对你所买的房子的抵押手续，2、待房子在房管局解压后，你才可以跟开发商签订购房合同，办理按揭手续或者是购房合同备案手续。3、如果是一次性付款的，也要要求开发商先去解押后才能签订购房合同和交款的！

1开发商隐瞒抵押房屋的后果 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同解除的，开发商应当承担相应责任。2购买被抵押后房子存在的风险 1、房产部门不予办理产权登记手续，业主无法取得房屋所有权。如无法对房屋...

买了开发商抵押房的解决办法如下：如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人即贷款银行，书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。在此情况下，购房人与开发商签订的...

并依据上述规定进行索赔。在必要的情况下，购房者可向法院起诉，追究开发商的相关责任，还可要求开发商支付未按时办理备案的违约金。三、如何避免风险？1、在购房过程中要想避免这种风险，可以到房管部门进行查询，因为在建工程要办理抵押，需要到房管部门进行登记。同时，如果是买了在建的抵押了的房子，要...

被抵押房产是可以依法转让的，所以已被开发商抵押给银行的房子可以购买。但是，按有关法规规定，将抵押房地产出售必须满足两个条件： 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实际交易中，发展商需要先对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。

然后就可以办理所有权转移登记手续了。1、先还清贷款，并开出还清证明，一式三份，拿到房产证。（材料贷款合同、身份证、银行卡）2、取一份还清证明给银行取他项权证（蓝本），银行开具授权委托书。3、到房产交易中心解押。（带还清证明、房产证等相关材料到交易中心。）...