名下已经有了一套房(没办理按揭全款),再购入一套房子按揭的话?算首套房...

如果购买第一套房时是一次性付款，那么再次购买，并向银行申请贷款的话，按第一套房享受房贷。2015年9月1日起,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。2015年9月30日，央行再次调整，对不限购城市商贷首付比例...

1. 如果您名下已有一套房产，并且这套房产是通过全款购买的，那么再次以贷款方式购买房产时，您仍然会被视为购买的首套住房。2. 如果借款人已经通过贷款购买过一套或多套房产，再申请贷款购买新房时，将按照二套房或多套房的政策执行。根据规定，购买第二套住房的家庭，其贷款首付比例不得低于50%，贷...

不算，应算二套房。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》对其有相应的规定：第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家...

六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房——算首套。七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清...

如果是在一起，那么你是只能以二套房计算了。如果户口没有在一起那么是可以做到首次的。当然了，这个前提是第一套房和第二套房的人不能与列外的房产没有任何关系。如果是在本地购买，那么和全款和按揭是没有关系的。如果是在外地那么是有区别的！！—— 一个二手房从业人员 ...

不算首套房，应该算作二套房，根据现行的相关条例，贷款买房既认贷又认房，在名下有房的情况下，无论这套房是全款的还是贷款买的，再贷款买房都要按二套房算。贷款买房需要什么条件1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);2、贷款买房需要有稳定的职业和...

4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。 5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。 6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房...

以下情况按首套房执行贷款利率：1：贷款买过一套房但贷款已经还清的2：贷款买过房，后来卖掉，房屋登记系统查不到名下房产，征信系统能查询到贷款记录3：首套房全款付清无贷款的4：个人名下2套房，均已还清贷款且出售，（需要提供出售证明）5：个人名下一套房商贷已经还清，另一套公积金贷款且已经出售的...

属于。对于已利用银行贷款购买首套自住的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的，可以照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他的情况均按第二套...

我有一套小产权房，再买一套商品房，贷款算不算首套, 之前有一套小产权房再套房算首套吗算不算 一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策， *** 一般是不支援的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级 *** 和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房...