承租人可以获得征地补偿款吗?
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发布时间：2024-07-22 09:40
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时间：2024-08-04 21:27
承租人一般不可以获得征地补偿款。因为如果是涉及到土地的补偿的话，是由其房屋的所有权人获得的。比如说为了公共利益的需要征收国有土地上单位，个人的房屋，应当被房屋所有权人所给予公平的补偿。
一、承租人可以获得征地补偿款吗?
承租人一般不可以获得征地补偿款。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿，可知给予公平补偿的被征收人是被征收房屋的所有权人。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
1、被征收房屋价值的补偿;
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、公房承租人可以获得什么补偿?
1、已购公房
已购公房的承租人享有该房屋的所有权，因此，其满足《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，是房屋征收的被征收人，享有法律规定的所以征收补偿。
2、未购公房
未购公房的承租人不享有该房屋的所有权，因此，因此，其不满足《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，不属于房屋征收的被征收人。其能获得因征收房屋造成的搬迁的补偿，以及得到装修装饰补偿。
三、私房承租人可以获得什么补偿
如果承租人对出租人的房屋进行了装修装饰，可以得到装修装饰补偿;无装修得不到该部分补偿;还能获得因征收房屋造成的搬迁的补偿。
1、在正常经营的承租人，在遇到房屋征收时，对于机器设备、物资等搬迁费用应属于承租人。
2、在正常经营的承租人，在遇到房屋征收时，停产停业损失补偿应给予承租人。
如果遇到征收时，租赁合同没有到期，合同因遇到不可抗力而无法履行，合同自动解除，承租人多缴纳的租赁费，出租人应当返还给承租人。
现实生活当中大多数人可能对于征收土地补偿款项的发放并不是特别了解，一般情况之下如果是征收他人土地上的房屋的，那么关于这部分的一些补偿款项应当发放给房屋的所有权，是至于承租人的话，是没有权利获得这些补偿款项的，只不过说在正常经营的承租人如果遇到房屋征收的话，相关的停产损失补偿应当是给成都人的。
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