现在国家开始办理农村宅基地证书,这个国家想做什么,最主要的是我们农民...
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发布时间：2024-07-22 00:21
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热心网友
时间：2024-08-03 02:00
国家开始办理农村宅基地证书，是解决宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，农民通过宅基地证确权，合法拥有房屋和用地的权利凭证，同时可以在集体内部成员之间转让。
我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。
宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。
宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然《物权法》已有相关规定，可以办理房产证，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途--无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际收益。
宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企业等等。
集体建设用地使用权是与国有建设用地使用权相对应的，区别在于使用权的权限：集体土地未经批准不得转让、出售，使用权人只能是本集体组织内部成员；而国有建设用地就没有上述相关的规定。相对而言，宅基地的使用有更为严格的要求：一户一宅、年满18周岁、没有住宅。
热心网友
时间：2024-08-03 01:54
吃饱了撑的，法律赋予了政府执法权力，他们可以在任何时候审查宅基地使用是否符合规定，认定是否存在违规违法行为，以此做出再次发放或者收回的决定，证件他们随时可以依法废除，人民群众拿个这干嘛，其他群众宁可去查政府档案也不会把证件当回事，而政府又是审查事实上是否符合规定以此给出决定
热心网友
时间：2024-08-03 01:53
主要是确权。。。
现在国家开始办理农村宅基地证书,这个国家想做什么,最主要的是我们农民...
国家开始办理农村宅基地证书，是解决宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，农民通过宅基地证确权，合法拥有房屋和用地的权利凭证，同时可以在集体内部成员之间转让。我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部...
2024年农村宅基地的政策有哪些?
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