重庆农村宅基地复垦的条件是什么?
发布网友
发布时间：2024-07-22 00:04
共1个回答
热心网友
时间：2024-07-27 04:02
一、重庆农村宅基地复垦的条件是什么?
重庆农村宅基地复垦的条件是：
(一)现状为建设用地，且符合土地利用现状分类;
(二)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地扩展边界及能源、交通、水利等工程设施用地范围外，符合土地利用规划，具备主要复垦为耕地的条件;
(三)权属清晰，具有合法权属证明。
(四)宅基地复垦后有合法有效、稳定的住所。
二、有关法律规定
《中华人民共和国农村宅基地管理办法》
第十七条【转让条件】鼓励农村集体经济组织成员出售依法取得的一户一宅之外的农村房屋，房屋所在的宅基地使用权相应转让。
符合第十条宅基地‘一户一宅’申请条件的农村集体经济组织成员，报(乡)镇人民的政府(街道办事处)同意，可以购买本镇区域范围内农村集体经济组织成员的房屋，并取得相应的宅基地使用权。
严禁城镇居民购买农村宅基地及其地上房屋、附着物。
第十八条【回收条件】农村宅基地有下列情形之一，经原批准用地的人民的政府批准，应当注销其集体土地使用证或者撤销有关批准文件，由农村集体经济组织收回宅基地使用权：
(一)自批准使用宅基地之日起满二年未动工兴建的;
(二)新批宅基地时向农村集体经济组织承诺建新拆旧并签订合同的，新建房屋竣工后三个月内不拆除旧房交回原宅基地的;
(三)实施旧村改造，已迁入新村居住村民的原宅基地;
(四)户口迁出本集体经济组织，自迁出之日起满2年未申请宅基地使用权流转的，或者房屋损坏不能利用的;
(五)宅基地使用权人死亡，且未有上盖房屋的宅基地。
(六)非本村集体经济组织成员(含城镇居民、香港、澳门居民、外籍华人)，通过合法继承房屋所有权取得的宅基地使用权，当房屋坍塌或拆除后没有批准重建的。
(七)其他依法应当收回的宅基地。
第十九条【退出机制】鼓励农村集体经济组织成员腾退一户一宅之外的宅基地，农村集体经济组织可通过有偿方式回收历史原因形成的一户多宅占用的宅基地。
鼓励户口迁出本集体经济组织的村民，按照依法自愿有偿的原则转让房屋，房屋所在的宅基地使用权相应转让。
第二十条【安置补偿】依法征收农村集体经济组织成员宅基地的，应依法对土地及其地上附着物进行补偿，符合宅基地申请条件的，可另行安排宅基地。
经协商一致的，也可采用货币补偿、房屋置换等其他形式。
以上就是我国法律上对于农村宅基地复垦的相关规定，在司法实践中，农民是可以根据自己的宅基地使用要求和相关规定来申请办理的，具体情况下可以向土地管理部门提交相关材料，并对相关条件进行审查，符合条件的可以办理复垦。
