离婚不配合房产过户怎么办
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发布时间:2024-07-22 00:04
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时间:2024-08-11 08:27
夫妻离婚后,房产过户时,存在放弃房屋产权的一方不配合办理过户情况,如何处理,需区别对待。
(一)诉讼离婚,一方不配合过户的
对于诉讼离婚来讲,只要拿到了*的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请*强制执行,房产交易中心会协助*办理房产过户。
(二)协议离婚,一方不配合过户的
对于协议离婚来讲,一旦对方不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性,因此,碰到这种情况,可以采取以下措施:
1、以不履行离婚协议为由向*起诉。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向*起诉,要求对方履行离婚协议书,如果*判决后对方仍不履行,可以申请*强制执行,*可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。
2、离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,将离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。
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