价钱差不多的情况下,140多平方的安置房和90多平方的商品房,该选择哪个...

发布网友发布时间：2024-07-22 07:39

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热心网友时间：2024-08-02 01:53

当然安置房了，又便宜，同样的升值潜力；只是交易风险比较大，容易受国家政策影响，不过其实在市场稳定期也没多少风险·· 安置房几大优势受追捧　1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善；　　2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑；3.政府统建的房屋质量较为稳定；　　4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快　　更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。　　当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。买安置房有政策风险　　这类房屋的交易行为比较容易引起国家的关注并加以规范，出现或抬高一些入市门槛，比如2004年6月开始由政府统建的解困房（不包括安置房），产权证办理后五年内不能上市买卖交易。　　如果你们签订了预约合同，但国家法规又规定该房屋不得转让，那法律上可以视为情势改变，造成该合同不能履行手续稍微麻烦点，

热心网友时间：2024-08-02 01:50

安置房和普通商品房在房屋产权性质上没有区别。但在居住品质上有区别：安置房选择性小，商品房相对自由，这样可以选择离商圈或学校近的地方；另外，按照国家政策规定，安置房需满5年才能上市交易，普通商品房没有这方面的要求。所以，如果你不急着把房子卖出去，而且两者的生活便利性也差不多，当然选择140平方米的安置房比较好了