2021年民法典离婚房产分割 2021年离婚房产新规定

发布网友发布时间：2024-07-22 01:33

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热心网友时间：2024-07-31 00:04

离婚时房产分割问题往往很容易引起纠纷，所以新婚姻法确切的规定了离婚房产分割的条例。下面就让我们一起来看看2021年民法典离婚房产分割、2021年离婚房产新规定。
　　一、2021年民法典离婚房产分割
1. 根据《民法典》(自2021年1月1日起开始施行)第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因此，对于房产纠纷，应以协商为主，协商不成的，再按产权证上的姓名、赠与所得或者继承所得等具体情况，由法院判决。
2. 婚前购买的房产，登记为自己名下，就属于个人财产，离婚时不与配偶分割财产。
3. 婚前购买的房产，结婚后房子的涨值部分都和另一方没有关系。
4. 婚前购买的房产，登记在自己名下的房产，夫妻二人共同还贷的，离婚时要考虑另一方还款部分金额进行补偿。
5. 男女双方任何一方婚前买了房，婚后房产所有一方私自将房子出售，另一方想处置该房屋，法院不予受理。
　　二、2021年离婚房产新规定
1. 婚前贷款买房
登记在一方的名下。与全款买的房不同，贷款购房中涉及到还贷比例的问题。如果是婚前贷款，一般房屋登记在谁的名下，房子就是归谁的。但是，如果婚后是夫妻共同还贷，那么登记名字的人就要向另一方支付补偿款，这个补偿款包括了已还的房贷和房产增值部分。
2. 婚前全款买房，只写一方的名字
不管是男方还是女方，只要是婚前全款购买的房子，在只写了自己名字的情况下，财产分割时一律按“婚前财产”计算。所以，就算婚后加了伴侣的名字，离婚后另一方也是无法分到房子的。新婚姻法实施以后，无疑能够有效打击“骗婚”行为。
3. 新婚姻法，一方父母出资购房
《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
以上就是关于2021年民法典离婚房产分割、2021年离婚房产新规定的介绍了，不知道大家有没有了解清楚呢?有了具体的房产分割规定，离婚时的房产分割方面就比较好解决了。