买卖合同违约金上限是多少?买卖合同违约金约定范围是多少?

发布网友发布时间：2024-08-13 10:16

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热心网友时间：2024-08-22 03:12

按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱，也就是我们常说的违约金。但是，我国法律规定了买卖合同违约金上限，买卖合同违约金上限是多少？

法妞网友咨询：

买卖合同违约金上限是多少？

王涛律师解答：

合同法解释(二)规定：约定违约金的数额不能高于违约损失的30%，也就是说，违约金不能超过违约造成的损失的1.3倍。

合同法第114条规定：违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。

王涛律师补充：

我国《合同法》一百一十四条二款规定:“约定的违约金低于实际损失的,当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加,约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。”《合同法》在赋予当事人以约定违约金自由的同时,又规定了当事人得就违约金数额主张调整。实践中当事人以约定的违约金“过高”为由,请求法院加以调整的情形时有发生。

1、以实际损失调整违约金;

2、以迟延给付一年的赔偿额不超过欠付的本金为限予以调整;

3、参照最高人民法院有关逾期付款违约金标准,并在此基础上乘以四倍计算违约金;

4、参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第16条,即“以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。”

5、将过高的违约金数额减少到损失的2倍额度;

6、以“不超过合同未履行部分的总值为限”酌情予以调整;

7、不采用固定比例或上限的调整方法,完全由法官根据不同案件进行自由裁量。

王涛律师结语：我们在签署买卖合同的时候，要认真检查合同条款，特别是违约条款是否全面。在违约条款中，应该将违约责任承担方式、违约赔偿范围和违约金写清楚。