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城市房屋拆迁可以不选安置房吗?

发布网友 发布时间:2024-08-12 22:05

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热心网友 时间:2024-08-24 10:57

城市房屋拆迁的过程当中当事人可以不选安置房,如果还有现金补偿的这种方法的话,拆迁人综合考虑过后完全可以选择现金补偿,就是说,如果本地的补偿*只有安置房这一种,那当事人除了选安置房之外没有其他的办法,因为补偿方案是本地*确定的。
一、城市房屋拆迁可以不选安置房吗?
可以,依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,城市房屋拆迁补偿的方式包括产权置换和货币补偿等,而被拆迁人可以自行选择补偿的方式。
相关法律规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级*应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进*屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级*应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十四条 市、县级*及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级*作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
二、房屋拆迁注意哪些问题?
房屋拆迁要注意的问题其实很多,根据实际情况的不一样也会有所不同,但总结起来,主要有以下几个方面:
1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积,务必要求拆迁方丈量,坚持以实际面积计算。
2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同,石英水磨地和一般水泥地的补偿不同,需要补偿和不补偿的项目容易混淆,都必须在拆迁方作记录后一一过目。
3、违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑,事先最好有违章年份的凭证,哪怕是一张用料单或用工单.因为不同年份的补偿多少不同.
4、签订合同时,要仔细搞清合同内容,不清楚的问清以后才签字。
5、如果拆迁时要求析产,如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的.如此等等。
我们所说的拆迁户可以不选安置房的前提条件是,除了可以选安置房之外,还可以选择现金补偿,如若不然的话,拆迁户肯定是没有权利改变*已经确定下来的拆迁补偿方式的,如果选择现金补偿的话,要看拆迁补偿协议中的条款和*规定是否一样。
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