请问房产转租要怎么交税?税点是多少?房东已经交了房产租赁税,我还要...
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发布时间：2024-08-12 15:19
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热心网友
时间：2024-08-22 11:55
另外你还需要缴纳营业税，城建税，教育费附加，个人所得税
其中营业税按照“服务业-租赁业”5%的税率缴纳，你要按照你转租的全部租金收入缴纳营业税，不能扣除你支付给房东的租金。比如5月份你转租的租金收入为每月6000元，则应交营业税=6000*5%=300元。
若出租的房屋在市区，城建税税率为7%，应交城建税=300*7%=21元
应交教育费附加=300*3%=9元
个人所得税按照“财产租赁所得”项目缴纳，计算个人所得税时，按照租赁收入依次扣除财产租赁过程中缴纳的税费，向出租方支付的租金，实际开支的修缮费用，税法规定的扣除标准（即应纳税所得额）
假如你5月份发生修缮费用500元，支付给房东租金2500元（需要按照你支付的租金总额分摊计入各月），上边计算过你转租房屋过程中缴纳营业税、城建税和教育费附加共计=300+21 +9=330元
5月份应交个人所得税=（6000-330-2500-500-800）*20%=374元
式子里边的800为税法规定计算个所得税时的扣除标准
5月份应交税费合计=330 +374=704元
