宅基地纠纷可以有哪些解决的方法?

发布网友发布时间：2024-08-12 15:12

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热心网友时间：2024-08-25 04:24

宅基地是指农村集体经济组织为了保障农户的生活需要而拨给农户建造房屋和小庭院所使用的土地，在现实生活中因为宅基地而引起的纠纷层出不穷，那么，宅基地纠纷可以有哪些解决的方法呢?

根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：

(一)协商解决。《土地管理法》第16条第1款规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

(二)行政解决。《土地管理法》第16条第2款规定：个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

(三)司法解决。《土地管理法》第16条第3款规定：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。

一、宅基地使用权纠纷的处理原则是什么?

1、宅基地使用权纠纷处理原则一。依法保护国家、集体的宅基地所有权。中国土地分别属于国家和集体所有。

2、宅基地使用权纠纷处理原则二。依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。

3、宅基地使用权纠纷处理原则三。宅基地使用权随房屋转移的原则。农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的，其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。

二、宅基地纠纷如何打官司?

1、原告应具有民事行为能力。

2、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。提起讼诉的消费者必须是在购买、使用商品或接受服务中合法权益受到侵害的消费者或其他受害人。

3、有明确的被告。

4、有明确的诉讼请求和事实理由。

5、向有管辖权的人民法院起诉。

6、向法院提起民事诉讼的诉讼有效期为权利人在知道自己权力受到侵害起三年之内。

7、提交起诉状。起诉应向人民法院递交诉状，并按被告人数提交副本，书写诉状确有困难的，可以口头起诉由人民法院记入笔录并告知对方当事人。

在农村地区中，因为宅基地问题而产生纠纷，其实是比较常见的。其实纠纷的当事人一般都是同村的邻居，能够通过协商的方式来解决宅基地纠纷，其实是最好的。若是无法协商达成一致，纠纷的任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。乡镇调解无效的话，可以申请复议或者向人民法院提起诉讼。

【法律依据】

《土地管理法》第十四条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

热心网友时间：2024-08-25 04:32